房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，亦未涉及任何糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為轉(zhuǎn)讓價款，購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及稅費等一切相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶費用清單6.交付確認(rèn)書7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)權(quán)利完整，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按照約定提供房產(chǎn)過戶所需資料，認(rèn)定甲方違約。6.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)管理、維護(hù)及稅費等費用，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方，本合同中的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的受讓方。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)所支付的款項。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的事宜。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.交付確認(rèn)書：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，雙方簽署的確認(rèn)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。4.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如存在不符情況，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同