2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第6頁共6頁2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版展位號(hào):_____租賃合同品牌名稱:_____租賃合同編號(hào):_____甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費(fèi)者對(duì)名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條場(chǎng)地設(shè)施的名稱、位置及用途1、甲方將位于_____(地點(diǎn))____樓_____位____平方米的展位(實(shí)際丈量面積×_____基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)。2、乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項(xiàng)規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還須向甲方提交下列資料以供甲方進(jìn)行備案：（1）乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；（2）乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證；（3）本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營(yíng)文件；（4）乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊(cè)證明書及其他相關(guān)的法律證明文件；（5）本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（6）乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門出具的證明材料，如國(guó)際認(rèn)證、獲獎(jiǎng)證書、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級(jí)產(chǎn)品等；（7）乙方如經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品，還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件；（8）其他：_____3、乙方提供的商品范圍如下：若需要變更以上經(jīng)營(yíng)商品品種，乙方須書面向甲方申報(bào)，并按本條第二項(xiàng)的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第二條租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條展位等設(shè)施使用費(fèi)及交納期限(展位面積以實(shí)際丈量面積×_____基數(shù)為準(zhǔn))1、展位設(shè)施使用費(fèi)：乙方租用甲方經(jīng)營(yíng)展位及設(shè)施的費(fèi)用按每天每平方米____元,租賃期內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元,大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。（1）支付方式：_____（2）水電費(fèi)及支付方式水電費(fèi)按乙方實(shí)用量計(jì)收；乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費(fèi);乙方應(yīng)于每月1—____日主動(dòng)將應(yīng)繳水電費(fèi)交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。（3）其他設(shè)施費(fèi)用及支付方式(a)空調(diào)使用費(fèi)：共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫）。(b)公共設(shè)施使用費(fèi)：共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫）。(c)廣告、營(yíng)銷費(fèi)用：共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫）。(d)_____：共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫）。(e)_____：共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫）。(f)_____：共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫）。(g)_____：共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫）。乙方應(yīng)在簽約時(shí)一次性向甲方支付上述款項(xiàng)，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時(shí)段總額的____%作為滯納金。第四條擔(dān)保金1、為了維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽(yù)及確保本合同的全面履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納____元擔(dān)保金；2、擔(dān)保金使用范圍（包括但不限于）（1）確保乙方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費(fèi)者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。（2）確保乙方經(jīng)營(yíng)期間及時(shí)履行納稅義務(wù)。如不及時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。（3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），在市場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費(fèi)用以及有其他違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為時(shí)，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。（4）發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補(bǔ)齊，逾期補(bǔ)齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。3、擔(dān)保金的退還（1）在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)離場(chǎng)后，扣除按約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后不計(jì)息予以退還。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，甲方憑收據(jù)原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時(shí)，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。（3）甲方在退還擔(dān)保金時(shí)，應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）提供給乙方。第五條押金1、電表押金（1）使用范圍（包括但不限于）甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預(yù)付電費(fèi)，不使用違禁電器，并保證電表安全運(yùn)行。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個(gè)電表向甲方支付____元的電卡押金，于退場(chǎng)時(shí)將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后，憑收據(jù)原件退款。2、營(yíng)業(yè)員管理押金（1）使用范圍（包括但不限于）規(guī)范市場(chǎng)營(yíng)銷行為、配合業(yè)主對(duì)營(yíng)業(yè)員的管理。營(yíng)業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營(yíng)。營(yíng)業(yè)員如有違反市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當(dāng)行為造成他人人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個(gè)展位向甲方支付____元的營(yíng)業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補(bǔ)齊押金，于退場(chǎng)時(shí)憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項(xiàng)，則差額退款。3、裝修押金為確保甲方及他人財(cái)產(chǎn)物資的安全，乙方新進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提供完整押金。2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方意愿，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本租賃合同。第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其所擁有的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本物件”）出租給乙方，供其開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2本物件位于（具體地址），占地面積為（具體面積）。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括但不限于商鋪、廁所、儲(chǔ)藏室等。1.3乙方租賃本物件的目的是為了開展（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意并按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行。第二條租賃期限及租金2.1本租賃合同的租期為（具體時(shí)間），自（起始日期）起至（終止日期）止。租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則不得繼續(xù)延續(xù)。2.2乙方每月應(yīng)按照以下方式支付租賃費(fèi)用：-基礎(chǔ)租金：每月人民幣（具體金額）元；-物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣（具體金額）元；-其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等）：根據(jù)實(shí)際使用情況按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定結(jié)算。2.3乙方應(yīng)在每月（起始日期）之前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，每日按照應(yīng)付金額的（具體百分比）計(jì)收。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金（具體金額），作為履行本合同的保證。3.2乙方在租賃期滿或解除本合同時(shí)，如沒有違約行為的，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。第四條陳列及裝修4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)本物件內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和布置，但需提前書面通知甲方，甲方同意并按照協(xié)商的進(jìn)度和方式進(jìn)行。4.2乙方在裝修完畢后，應(yīng)按照甲方要求，將裝修材料、設(shè)備等殘留物處理妥善，保持物件的整潔和安全。4.3乙方如需進(jìn)行非日常性的陳列活動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式和時(shí)間進(jìn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.1本物件的維護(hù)保養(yǎng)由甲方承擔(dān)，包括但不限于樓梯、走廊、公共設(shè)施等部分。5.2乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)物件出現(xiàn)損壞、故障等情況，應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，均被視為違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)視情況采取解除合同、追究法律責(zé)任等措施：-乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行大規(guī)模、重大工程性的裝修；-乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；-乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途；-其他毀約行為。第七條解除合同7.1乙方需提前（具體時(shí)間）書面通知甲方，甲方同意乙方解除本合同。7.2甲方如需解除本合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知乙方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同作為本合同的組成部分。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的有效期、修改及變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）商場(chǎng)租賃合同范本整理版如下：第一條租賃標(biāo)的甲方是【商場(chǎng)名稱】的法人代表，乙方是【租賃方名稱】的法定代表人。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方位于【商場(chǎng)地址】的房屋【門牌號(hào)以及具體位置】達(dá)成如下租賃合同。第二條租賃用途乙方承租的房屋僅限于經(jīng)營(yíng)【具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】等業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自變更使用性質(zhì)。第三條租賃期限本合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。租賃期限屆滿，若有續(xù)租意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂新的續(xù)租合同。第四條租金及支付方式乙方應(yīng)按【租金支付方式】的方式支付租金，每【支付周期】支付一次。租金金額為【租