農(nóng)村宅基地協(xié)議書_第1頁(yè)
農(nóng)村宅基地協(xié)議書_第2頁(yè)
農(nóng)村宅基地協(xié)議書_第3頁(yè)
農(nóng)村宅基地協(xié)議書_第4頁(yè)
農(nóng)村宅基地協(xié)議書_第5頁(yè)
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

農(nóng)村宅基地協(xié)議書合同編號(hào):__________協(xié)議書地址:地址:一、宅基地基本情況1.宅基地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)__________市(州)__________縣(區(qū))__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組,宗地編號(hào)為__________,占地面積為__________平方米。2.宅基地使用權(quán)證號(hào)為__________,取得時(shí)間為__________年__________月__________日,有效期至__________年__________月__________日。3.宅基地現(xiàn)狀為__________(住宅、空地、農(nóng)田等)。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。3.雙方確認(rèn),轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)向乙方交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料,并協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利糾紛。2.甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息,并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款,并承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需費(fèi)用。4.乙方取得宅基地使用權(quán)后,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等方面的法律法規(guī),合理使用宅基地,不得擅自改變用途、面積等。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。2.如甲方違反承諾,導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理變更登記手續(xù)的,甲方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:簽訂地點(diǎn):一、附件列表:1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.變更登記手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.損失賠償計(jì)算依據(jù)8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反承諾,導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理變更登記手續(xù)的,認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,認(rèn)定為乙方違約。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的資料信息,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的,認(rèn)定為甲方違約。4.乙方擅自改變宅基地用途、面積等,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的,認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán):指農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓:指宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.變更登記:指對(duì)已有的宅基地使用權(quán)證上的權(quán)利人、用途、面積等信息進(jìn)行修改。5.違約金:指一方違反合同約定,向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.損失賠償:指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料。解決辦法:甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付證件及資料,否則乙方有權(quán)暫停支付轉(zhuǎn)讓款,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題:乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法:乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款,否則甲方有權(quán)暫停交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題:辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中遇到阻礙。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,配合相關(guān)部門完成變更登記手續(xù),如有必要,可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問(wèn)題:宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方擅自改變用途、面積等。解決辦法:乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等方面的法律法規(guī),合理使用宅基地。如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、面積等,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論