贛州健身場(chǎng)所租賃合同

贛州健身場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有贛州健身場(chǎng)所的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方所述健身場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)所的目的為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間享有不受干擾的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。5.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.贛州健身場(chǎng)所租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)所使用權(quán)證明文件6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用清單7.租賃場(chǎng)所管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所，或者擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和使用目的的，視為違約。3.乙方逾期支付租金，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定雙倍返還乙方已支付租金的，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃場(chǎng)所出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方租賃場(chǎng)所的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃場(chǎng)所的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能保證租賃場(chǎng)所的安全和合法使用的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所或擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和使用目的的問(wèn)題，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。3.遇到乙方逾期支付租金的問(wèn)題，甲方可以要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.遇到甲方提前解除合同