瑪雅風(fēng)格考古中心租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格考古中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅風(fēng)格考古中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有瑪雅風(fēng)格考古中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅風(fēng)格考古中心，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方承認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并自愿租賃該租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全、完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求，及時(shí)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第六條維修6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方另行協(xié)商維修責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方身份證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄6.租賃物使用情況報(bào)告7.租金支付憑證8.提前解除合同通知9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按時(shí)足額支付租金的行為。4.乙方未合理使用租賃物：乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定的行為。5.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物：乙方未按照甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的行為。6.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人的行為。7.乙方在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指為租賃物和乙方利益進(jìn)行的保險(xiǎn)。9.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。10.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：提醒乙方合理使用租賃物，違反法律法規(guī)或合同約定的，有權(quán)要求乙方改正。3.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物：提醒乙方按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，必要時(shí)甲方可以代為維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提前解除合同：如有違約方，按約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂