老年人租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)

老年人租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，具體數(shù)額按第三條第2款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.租賃押金收據(jù)6.違約金支付憑證7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，超過(guò)約定的期限未支付，構(gòu)成違約。3.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方使用不當(dāng)或私自拆改、破壞房屋及設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方未在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定出租人和承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當(dāng)造成的，要求乙方按市價(jià)賠償；如果是正常使用造成的，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其按照合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用