監(jiān)獄食堂租賃合同

監(jiān)獄食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本情況1.1甲方食堂位于__________，食堂面積為__________平方米。1.2甲方食堂設(shè)施設(shè)備齊全，包括__________等。1.3甲方食堂日均可供餐人數(shù)為__________人。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、食堂運(yùn)營及管理4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方食堂進(jìn)行裝修、改造，但不得改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)確保食堂的日常運(yùn)營，保證食品安全，符合國家食品安全法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)食堂的維修、保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方若違反食品安全法律法規(guī)，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂裝修改造方案3.食品安全管理制度4.食堂員工名冊5.租金支付憑證6.食堂運(yùn)營報(bào)表7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約。2.甲方未按約定提供食堂設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為違約。4.乙方未保證食堂食品安全，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，視為違約。5.乙方未承擔(dān)食堂員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.食品安全法：是指調(diào)整食品生產(chǎn)、流通、銷售和安全的一系列法律規(guī)范。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者法定的比例支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，按約定支付滯納金。3.問題：食堂食品安全問題。解決辦法：乙方立即采取措施整改，確保食品安全，必要時(shí)暫停運(yùn)營。4.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.監(jiān)獄內(nèi)部食堂租賃經(jīng)營。2.甲