2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準范本（2篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準范本甲方（出租人）：立合同人乙方（承租人）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路（街）的房屋（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一.乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）元，￥元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所（處）。十四、雙方約定的其他事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準范本（二）商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本本商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（下稱“本合同”）由以下各方于___年___月___日簽署：甲方：（出租方全稱）、法定代表人：（法定代表人姓名）、注冊地址：（注冊地址）、聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）、傳真：（傳真）、郵箱：（郵箱）、單位注冊資本：（單位注冊資本）、統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：（承租方全稱）、法定代表人：（法定代表人）、注冊地址：（注冊地址）、聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）、傳真：（傳真）、郵箱：（郵箱）、單位注冊資本：（單位注冊資本）、統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方為______________（商業(yè)地產(chǎn)名稱）的所有權(quán)人，乙方愿意承租該商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物品及用途1.1甲方同意將_____________（商業(yè)地產(chǎn)具體位置、面積等詳細信息）出租給乙方使用，用途為__________________（具體說明使用用途）。1.2乙方在承租期間有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進行合法合理的裝修及改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。二、租賃期限2.1本合同期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止，期滿后如無異議，可續(xù)租。2.2若乙方提前終止租賃合同，應提前___個月書面通知甲方，且應承擔提前終止合同的違約責任。三、租金及支付方式3.1乙方同意按每月租金_______元人民幣的標準支付租金，支付方式為每月___次，優(yōu)先支付房租，定金為______元人民幣，在簽訂本合同之日當場支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供以下賬戶信息：賬戶名____________，開戶銀行____________，賬號____________。四、保證金及押金4.1乙方同意在簽訂本合同之日向甲方支付保證金______元人民幣，用于保障租賃期間出現(xiàn)的損害賠償。4.2乙方應當支付等于___個月租金的押金給甲方，作為租賃期結(jié)束后的結(jié)算和歸還使用。五、保養(yǎng)維修5.1在租賃期間，商業(yè)地產(chǎn)的保養(yǎng)維修費用由甲方承擔，但對于人為破壞或過錯造成的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.2乙方負責商業(yè)地產(chǎn)設備、設施的正常使用和保養(yǎng)，嚴禁違規(guī)使用或私自拆卸。六、違約責任6.1若乙方逾期未支付租金，每延遲一天需按應付租金的___‰支付逾期違約金。6.2若乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓、出租或分割商業(yè)地產(chǎn)，應承擔相應的違約責任和法律責任。七、解決爭議本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后簽訂書面補充協(xié)議。甲方（蓋章）