2024年超市租房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年超市租房合同出租方：_____承租方：_____甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃房屋的面積及用途1、甲方自愿將其所擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的_____㎡，公攤系_____房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)_____，實(shí)際使用面積_____㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。二、租賃期限、租金及付款方式1、租賃期共____年，甲方保證于____年____月____日將出租____年房屋交付乙方使用，并無償提供____年____月____日起至____年____月____日免租期。合同自____年____月____日止。2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米____元整(人民幣大寫：_____)月租金為_____。年租金為____元整(人民幣)。合同簽定后____日內(nèi)乙方向甲方支付____元整(人民幣大寫：____元整)。正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為半年支付，每次前十日內(nèi)付清。3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至____元/平.月，以后每____年遞增15%。三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)每噸____元、電費(fèi)每度____元，物業(yè)費(fèi)_____，冷暖氣設(shè)備由乙方自備，若遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門書面通知。五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方：1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營所需的有關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等)，交乙方備案.3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔(dān)4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。5、甲方保證乙方安全用電量設(shè)備的戶外安置地。80kw，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍。6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。乙方：1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水電費(fèi)用。2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租。6、乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。八、違約責(zé)任：1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的____%。2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的____%作為違約的違約金。3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的____%做為違約金。九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對(duì)方造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進(jìn)行，如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件)。甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效力。十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。十七、補(bǔ)充條款：1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙方門前無占道行為。3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。簽約時(shí)間：_____2024年超市租房合同（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]租賃雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（個(gè)體經(jīng)營者填寫個(gè)體經(jīng)營者社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（租賃方）：姓名：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（個(gè)體經(jīng)營者填寫個(gè)體經(jīng)營者社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：【甲方】同意將其擁有的超市房屋出租給【乙方】，達(dá)成租賃合同，雙方遵守以下條款約定：第一條租賃房屋信息1.房屋信息：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]平方米（3）房屋戶型：[房屋戶型]（4）房屋配置：[房屋配置]第二條租賃期限1.租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。2.若乙方需要續(xù)租，需提前[提前續(xù)租通知天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金：（1）租金總額為：人民幣[租金總額]元。（2）租金支付方式：乙方每月在[指定日期]之前支付當(dāng)月租金。2.若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）要求乙方按照每天0.5%的比例支付延遲支付的租金；（2）要求乙方支付滯納金；（3）提前解除本合同。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾只將房屋用于超市經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持良好的超市經(jīng)營秩序。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和日常清潔等工作，并保證房屋的安全使用。第五條管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)1.管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條房屋維修及裝修1.房屋由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)及時(shí)解決乙方提出的維修問題。2.如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)需支付給甲方的保證金為人民幣[保證金金額]元。2.乙方在租期履行完畢后，如沒有違反本合同的規(guī)定，甲方應(yīng)在[退還保證金的日期]之前將保證金全額退還給乙方。第八條違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金的，按照本合同第三條第2款的規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反本合同的其他規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除及違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金，或擅自改變房屋用途等嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違反本合同其他規(guī)定，致使甲方無法繼續(xù)提供租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。