2024幼兒園租賃合同書(shū)

2024幼兒園租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼兒園物業(yè)，用于開(kāi)展幼兒園相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的幼兒園物業(yè)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑物面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方幼兒園物業(yè)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的教育教學(xué)、師資培訓(xùn)、教材采購(gòu)、學(xué)生保險(xiǎn)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_________元。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償對(duì)方損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.幼兒園物業(yè)權(quán)屬證明

2.幼兒園設(shè)施設(shè)備清單

3.租賃合同附件（如有）

4.租金支付憑證

5.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表

6.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)

7.違約金計(jì)算公式

8.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件

9.簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)

2.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備

3.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金

5.乙方未按約定使用物業(yè)

6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同

7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。

5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃雙方在合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，違約方支付違約金。

2.設(shè)施設(shè)備不符合約定：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求減免租金。

3.費(fèi)用承擔(dān)糾紛：按照合同約定解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法律途徑。

4.租金支付困難：提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。

5.合同變更/解除爭(zhēng)議：提交申請(qǐng)書(shū)，雙方協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，可申請(qǐng)法律途徑。

6.遇到不可抗力：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)合同約定協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有幼兒園物業(yè)，希望出租給乙方使用。

2.乙方希望租賃甲方擁有的幼兒園物業(yè)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。

3.雙方就物業(yè)租賃達(dá)成一