上海復(fù)式商品房出售合同合集

上海復(fù)式商品房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：買方(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市*****[區(qū)][縣]********(部位：*****)房屋類型****結(jié)構(gòu)：******；(二)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]******平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(***幣)計(jì)******元。(大寫)：**千*****百****拾*****萬****千****百****拾****遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的*天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為****年(從***年**月起至**年**月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為**年(從***年***月**日至****年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：******。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以***[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按******計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、*******************************。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按*********計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一）、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二）、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三）、*************************。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][*******公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交*****仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，*********[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，*******[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。甲方：*****乙方：********年***月***日上海復(fù)式商品房出售合同(第二篇)【摘要】本合同是由甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（購房人）簽訂的上海復(fù)式商品房出售合同。合同涉及房屋的出售價(jià)格、交付條件、付款方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系。本合同需遵守上海市相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。上海復(fù)式商品房出售合同甲方（房屋所有權(quán)人）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（購房人）：地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方是上海市合法的房屋所有權(quán)人，擁有位于（房屋地址）的復(fù)式商品房；2.乙方希望購買該復(fù)式商品房并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同。一、房屋基本信息1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋概況：（房屋面積、樓層、戶型等信息）3.房屋權(quán)屬：a)房屋證書編號(hào)：b)房屋權(quán)屬狀態(tài)：商品房所有權(quán)二、房屋交付條件1.房屋交付日期：自本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，雙方協(xié)商確定交付日期。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋內(nèi)部裝修尚未完工的，甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用；b)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)備、附屬設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。三、房屋出售價(jià)格1.出售價(jià)格：（以人民幣表示，具體金額寫數(shù)字和大寫字）2.付款方式：a)首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付（金額）作為首付款；b)尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)支付剩余尾款。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a)擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)處置；b)要求乙方按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。2.甲方義務(wù)：a)準(zhǔn)備及交付房屋；b)保證房屋權(quán)屬清晰無誤；c)清理房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金。3.乙方權(quán)利：a)按照合同支付房屋款項(xiàng)后，取得房屋所有權(quán)；b)檢查房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；c)要求甲方按合同要求履行義務(wù)。4.乙方義務(wù)：a)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；b)妥善使用和維護(hù)房屋；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)及居民社區(qū)規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a)不按合同規(guī)定交付房屋的，應(yīng)支付乙方每日房屋總價(jià)款的（逾期天數(shù)）%作為違約金；b)房屋權(quán)屬糾紛由甲方全部負(fù)責(zé)解決。2.乙方違約責(zé)任：a)不按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，每逾期（天數(shù)）應(yīng)支付房屋總價(jià)款的（乙方應(yīng)支付違約金的百分比）作為違約金；b)不按合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市人民法院訴訟解決。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：上海復(fù)式商品房出售合同(第三篇)上海復(fù)式商品房出售合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是上海市合法合規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備出售該復(fù)式商品房的權(quán)利；2.乙方同意購買甲方所出售的該復(fù)式商品房，并接受以下條款和條件的約束。協(xié)議條款：第一條：房屋描述1.1標(biāo)的物：本合同所指的復(fù)式商品房（以下稱為“該房屋”）位于上海市[具體地址]。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積約為[具體面積]平方米。1.3房屋樓層及編號(hào)：該房屋位于大樓的[樓層編號(hào)]。1.4公共設(shè)施：該房屋享有小區(qū)內(nèi)的公共便利設(shè)施，如停車場、花園等。第二條：房屋交付2.1甲方應(yīng)于本合同簽署之日起[具體交付時(shí)間]將該房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)符合建筑規(guī)劃、施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三條：房屋價(jià)格及付款方式3.1該房屋的總購買價(jià)格為人民幣[具體金額]（大寫：人民幣[金額大寫]），包含相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金[具體金額]。3.3乙方應(yīng)在交付該房屋前將剩余購買款項(xiàng)支付給甲方。第四條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1在乙方支付全部購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方應(yīng)辦理相應(yīng)的法律手續(xù)和文件。第五條：違約責(zé)任5.1甲乙雙方違約應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2如乙方違約不履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方支付的定金。5.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。第六條：爭議解決6.1本合同如