信托公司租賃合同模板

信托公司租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（物業(yè)地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________（描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)安全、正常使用。5.3甲方應(yīng)乙方要求，提供物業(yè)相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。6.2乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并書面征求甲方意見。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明8.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄9.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用支付憑證10.裝修改造審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：指租賃期限內(nèi)，甲方未能向乙方提供合同約定的物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方在租賃期間，違反合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行不當(dāng)使用、轉(zhuǎn)租或造成物業(yè)損壞。4.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間。若延遲時(shí)間過長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)收據(jù)。3.物業(yè)損壞維修：因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于甲乙雙方進(jìn)