房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)

房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保借款協(xié)議。第一條借款金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還乙方貸款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)還款期限，但需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2如有逾期還款，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式分期償還乙方貸款。4.2甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方以其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.3乙方應(yīng)在借款期間持有甲方提供的房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。6.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。6.3乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.抵押擔(dān)保合同7.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)8.借款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照約定的貸款用途使用借款，視為違約。2.甲方未能按時(shí)還款：甲方未按照約定的還款期限和還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照約定的期限和金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。2.貸款人：指愿意向甲方提供貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的房屋為本次借款提供擔(dān)保，將房屋抵押給乙方。4.還款計(jì)劃：指甲方按照約定的期限和金額向乙方償還貸款的計(jì)劃。5.逾期利息：指甲方未能按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行調(diào)查；如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決。4.貸款審批延誤：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，加快速度完成貸款審批流程，確保甲方在急需資金時(shí)能夠及時(shí)獲得貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，需要向朋友、親戚或金融機(jī)構(gòu)借款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金短