農(nóng)村拆房協(xié)議書版

農(nóng)村拆房協(xié)議書版合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除農(nóng)村房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋所有權(quán)證號/集體土地使用證號為__________。2.甲方房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。3.甲方房屋共__________層，其中地上__________層，地下__________層。4.甲方房屋建筑時間為__________年__________月__________日。5.甲方房屋周圍附屬設(shè)施及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、拆除房屋補償安置1.乙方同意按照國家和地方相關(guān)政策、規(guī)定，對甲方進行房屋拆除補償。2.乙方補償甲方房屋拆除后的土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有土地使用權(quán)。3.乙方補償甲方人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為甲方房屋拆除的補償款。4.乙方應(yīng)在甲方房屋拆除后__________日內(nèi)，將補償款支付給甲方。5.甲方應(yīng)在收到補償款后__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施拆除，并將拆除后的土地交付給乙方。三、房屋拆除及施工安全1.甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋拆除工作，并將拆除后的土地清理干凈。2.甲方在拆除房屋過程中，應(yīng)確保施工安全，防止意外事故發(fā)生。如因甲方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋拆除工作。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第3款補償款的__________%。2.甲方未按約定時間完成房屋拆除工作，乙方有權(quán)按本協(xié)議第四條第1款約定追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付補償款，甲方有權(quán)按本協(xié)議第四條第2款約定追究乙方違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房屋拆除完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/集體土地使用證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋拆除施工方案4.安全防護措施及應(yīng)急預(yù)案5.補償款支付憑證6.房屋拆除工程進度報告7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋拆除工作2.乙方未按約定時間支付補償款3.甲方未按照乙方要求，在規(guī)定時間內(nèi)將拆除后的土地交付給乙方4.甲方在拆除房屋過程中，發(fā)生安全事故或造成乙方財產(chǎn)損失5.乙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致拆除工程質(zhì)量不符合要求三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益、維護社會經(jīng)濟秩序的法律規(guī)范。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是調(diào)整土地使用權(quán)取得、使用、變更、終止等關(guān)系的法律規(guī)范。3.集體土地使用證：指集體土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，依法頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依法應(yīng)當承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房屋拆除工作解決辦法：乙方有權(quán)按協(xié)議第四條第1款約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并在必要時依法申請法院強制執(zhí)行。2.問題：乙方未按約定時間支付補償款解決辦法：甲方有權(quán)按協(xié)議第四條第2款約定追究乙方違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并在必要時依法申請法院強制執(zhí)行。3.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故或造成乙方財產(chǎn)損失解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，如系乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：拆除工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定標準重新拆除并修復(fù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。如甲方未按要求履行，乙方有權(quán)按協(xié)議第四條第5款約定追