地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議

地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于__________（地址）的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供地下室的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以便乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門申請辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3雙方應(yīng)積極配合，共同完成地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的地下室擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證地下室在轉(zhuǎn)讓期間的使用安全，確保乙方在使用過程中的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定使用地下室。4.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，依法承擔(dān)地下室使用的相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供地下室權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室權(quán)屬證明2.地下室使用合同3.地下室轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供地下室權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未保證地下室在轉(zhuǎn)讓期間的使用安全，導(dǎo)致乙方在使用過程中的合法權(quán)益受損。4.乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定使用地下室。三、法律名詞及解釋：1.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.地下室權(quán)屬證明：指證明甲方對轉(zhuǎn)讓的地下室擁有完整所有權(quán)的文件。4.地下室使用合同：指地下室使用權(quán)的雙方約定合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供地下室權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件，若無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，若未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。3.地下室使用安全問題：甲方應(yīng)保證地下室在使用過程中的安全，若發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定使用地下室：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)使用地下室，若違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)