農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該宅基地連同地上建筑物及其他附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的該宅基地及其地上建筑物及其他附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)到相關(guān)政府部門辦理該宅基地的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該宅基地的擁有權(quán)及處置權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е略撜貦?quán)屬糾紛的，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)該宅基地過戶所需支付的一切費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議第一條的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該宅基地權(quán)屬證明文件4.該宅基地地上建筑物及其他附屬設(shè)施的評估報告5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)政府部門審批文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致該宅基地存在權(quán)屬糾紛的，視為甲方違約。2.乙方未按本協(xié)議約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為乙方違約。3.雙方未按本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的集體土地。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的該宅基地及其地上建筑物及其他附屬設(shè)施的價款。3.過戶手續(xù)：指乙方按照本協(xié)議約定到相關(guān)政府部門辦理該宅基地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地權(quán)屬糾紛問題，應(yīng)及時與相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款問題，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到過戶手續(xù)問題，應(yīng)及時了解政府部門的相關(guān)規(guī)定，準備齊全相關(guān)材料，確保過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地所有者因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓宅基地。2.