全新房屋修繕合同

全新房屋修繕合同合同編號：__________鑒于甲方為修繕全新房屋，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方全新房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方全新房屋進行全面修繕，包括但不限于：水電系統(tǒng)、墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設施等。1.2乙方在修繕過程中，應嚴格按照國家和地方的相關(guān)法規(guī)、標準及設計要求進行施工。1.3乙方應在合同約定的工期范圍內(nèi)完成修繕工作，確保工程質(zhì)量。二、修繕費用及支付方式2.1修繕費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應提供正規(guī)發(fā)票。2.2甲方支付修繕費用的50%作為預付款，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給乙方。2.3剩余的50%作為尾款，在乙方完成修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后支付給乙方。三、工期及驗收3.1乙方承諾在【】個月內(nèi)完成修繕工作。3.2甲方應在乙方完成修繕工作后七個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，支付尾款。3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應在甲方通知后的七個工作日內(nèi)整改完畢，并重新驗收。四、違約責任4.1乙方未按約定時間完成修繕工作的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=修繕費用×0.1%×逾期天數(shù)。4.2甲方未按約定時間支付預付款或尾款的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1乙方在修繕過程中應確保甲方及家人的安全，防止意外傷害事故的發(fā)生。6.2乙方應妥善保管甲方提供的keys/accesscards等，如有遺失，乙方應承擔相應責任。6.3乙方在修繕過程中產(chǎn)生的廢棄物，應按照相關(guān)規(guī)定進行處理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工作完成并驗收合格之日止。7.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互不承擔違約責任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方修繕資質(zhì)證明文件3.修繕設計方案及施工圖紙4.修繕費用預算明細5.工程進度計劃表6.驗收標準及方法7.違約金計算公式說明8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成修繕工作的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付預付款或尾款的，屬于違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。4.甲方無正當理由拒絕驗收或延遲驗收的，屬于違約行為。5.不可抗力事件導致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，合同的一方。2.乙方：指承擔修繕工作的施工方，合同的另一方。3.修繕費用：指完成修繕工作所需的總費用。4.預付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項。5.尾款：指甲方在乙方完成修繕工作并驗收合格后支付給乙方的款項。6.工期：指乙方完成修繕工作的時間。7.驗收：指甲方對乙方修繕成果的檢查、認定。8.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。9.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成修繕工作。解決辦法：按照違約金計算公式向乙方追討違約金，并督促乙方加快施工進度。2.問題：甲方未按約定時間支付預付款或尾款。解決辦法：按照違約金計算公式向甲方追討違約金，并督促甲方及時支付款項。3.問題：乙方工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方按照約定進行整改，重新驗收，直至符合質(zhì)量要求。4.問題：甲方無正當理由拒絕驗收或延遲驗收。解決辦法：提醒甲方按照合同約定履行驗收義務，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房屋裝