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文檔簡介
全新房屋修繕合同合同編號:__________鑒于甲方為修繕全新房屋,乙方具備相關修繕資質和經驗,甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,就甲方全新房屋修繕事宜達成如下協(xié)議:一、修繕范圍及內容1.1乙方根據甲方的要求,對甲方全新房屋進行全面修繕,包括但不限于:水電系統(tǒng)、墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設施等。1.2乙方在修繕過程中,應嚴格按照國家和地方的相關法規(guī)、標準及設計要求進行施工。1.3乙方應在合同約定的工期范圍內完成修繕工作,確保工程質量。二、修繕費用及支付方式2.1修繕費用為人民幣【】元整(大寫:【】元整),乙方應提供正規(guī)發(fā)票。2.2甲方支付修繕費用的50%作為預付款,在合同簽訂后七個工作日內支付給乙方。2.3剩余的50%作為尾款,在乙方完成修繕工作并經甲方驗收合格后支付給乙方。三、工期及驗收3.1乙方承諾在【】個月內完成修繕工作。3.2甲方應在乙方完成修繕工作后七個工作日內進行驗收,如驗收合格,支付尾款。3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質量問題,乙方應在甲方通知后的七個工作日內整改完畢,并重新驗收。四、違約責任4.1乙方未按約定時間完成修繕工作的,應按逾期天數向甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=修繕費用×0.1%×逾期天數。4.2甲方未按約定時間支付預付款或尾款的,應按逾期天數向乙方支付違約金,違約金計算方式同上。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1乙方在修繕過程中應確保甲方及家人的安全,防止意外傷害事故的發(fā)生。6.2乙方應妥善保管甲方提供的keys/accesscards等,如有遺失,乙方應承擔相應責任。6.3乙方在修繕過程中產生的廢棄物,應按照相關規(guī)定進行處理,不得影響環(huán)境衛(wèi)生。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至修繕工作完成并驗收合格之日止。7.2合同生效后,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.3如因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同,并互不承擔違約責任。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方修繕資質證明文件3.修繕設計方案及施工圖紙4.修繕費用預算明細5.工程進度計劃表6.驗收標準及方法7.違約金計算公式說明8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間完成修繕工作的,屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付預付款或尾款的,屬于違約行為。3.乙方工程質量不符合約定的,屬于違約行為。4.甲方無正當理由拒絕驗收或延遲驗收的,屬于違約行為。5.不可抗力事件導致合同無法履行,不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋所有權人,合同的一方。2.乙方:指承擔修繕工作的施工方,合同的另一方。3.修繕費用:指完成修繕工作所需的總費用。4.預付款:指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項。5.尾款:指甲方在乙方完成修繕工作并驗收合格后支付給乙方的款項。6.工期:指乙方完成修繕工作的時間。7.驗收:指甲方對乙方修繕成果的檢查、認定。8.違約金:指違約方應支付給守約方的經濟賠償。9.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定時間完成修繕工作。解決辦法:按照違約金計算公式向乙方追討違約金,并督促乙方加快施工進度。2.問題:甲方未按約定時間支付預付款或尾款。解決辦法:按照違約金計算公式向甲方追討違約金,并督促甲方及時支付款項。3.問題:乙方工程質量不符合約定。解決辦法:要求乙方按照約定進行整改,重新驗收,直至符合質量要求。4.問題:甲方無正當理由拒絕驗收或延遲驗收。解決辦法:提醒甲方按照合同約定履行驗收義務,如有爭議,可通過友好協(xié)商解決。5.問題:發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法:雙方協(xié)商變更或解除合同,并互不承擔違約責任。五、所有應用場景:1.房屋裝
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