租賃經(jīng)營(yíng)合同

租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________租賃經(jīng)營(yíng)合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保租賃物的安全。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條水電費(fèi)用7.1租賃物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按期支付水電費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方租金中扣除。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。8.3甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)描述附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述一、附件列表：1.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)描述2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的約定，包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定維修租賃物、未按約定提供水電等。2.乙方違反本合同第四條的約定，包括但不限于未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)、未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物及經(jīng)營(yíng)設(shè)備等。3.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.任何一方未按約定履行本合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃物：指本合同中甲方出租的物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方應(yīng)積極配合，確保維修工作順利進(jìn)行。2.水電費(fèi)用爭(zhēng)議：按實(shí)際使用情況計(jì)算，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.租金支付延遲：甲方有權(quán)催收延遲支付的租金，并按延遲支付的天數(shù)計(jì)算滯納金。4.經(jīng)營(yíng)范圍不符：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如商場(chǎng)、店鋪、辦公樓等租