土地征用合同范本

土地征用合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方征用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置與面積1.1土地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________（土地用途、土地性質(zhì)等描述）。二、土地征用補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方土地進(jìn)行征用，并向乙方支付征用補(bǔ)償款。2.2征用補(bǔ)償款包括土地征收補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)?，具體金額如下：（1）土地征收補(bǔ)償：__________元；（2）地上附著物補(bǔ)償：__________元；（3）搬遷安置補(bǔ)償：__________元。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征用補(bǔ)償款總額的____%，即人民幣_(tái)_________元。剩余款項(xiàng)在乙方完成土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地上的一切附著物拆除，并將土地交付給甲方。三、土地交付與使用3.1乙方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)，將土地交付給甲方。3.3甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途規(guī)劃進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定時(shí)間交付土地，甲方有權(quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3合同附件：（1）土地權(quán)屬證明；（2）地上附著物清單；（3）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.地上附著物清單3.搬遷安置方案4.土地征用補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議6.政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件和許可證7.土地利用規(guī)劃圖紙8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付征用補(bǔ)償款2.甲方未按約定用途使用土地3.乙方未按約定時(shí)間交付土地4.乙方提供的土地權(quán)屬不清晰或有爭(zhēng)議5.甲方未按約定支付搬遷安置補(bǔ)償款6.乙方未按約定拆除地上附著物7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定，對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征用補(bǔ)償款：指甲方因征用乙方土地而應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地征收補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取?.地上附著物：指存在于土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、農(nóng)作物等。4.搬遷安置：指甲方為乙方提供的土地征用后的居住和生產(chǎn)安置。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付征用補(bǔ)償款：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方拖延交付土地：甲方可以催告乙方履行交付義務(wù)，如乙方仍不交付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.土地權(quán)屬糾紛：應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以依法向法院提起訴訟解決。4.地上附著物拆除糾紛：應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以依法向法院提起訴訟解決。5.甲方未按約定用途使用土地：乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府基礎(chǔ)設(shè)施建