2024年房地產(chǎn)居間合同范本（2篇）

第6頁共6頁2024年房地產(chǎn)居間合同范本委托人甲(出售、出租方)居間方委托人乙(買入、承租方)第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于____市____區(qū)(縣)____路_____弄____號____室共_____套，建筑面積為____平方米，權(quán)屬為_____，權(quán)證或租賃憑證編號_____，其他情況_____。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條(委托事項)(一)委托人甲委托事項(共_____項)主要委托事項：1、_____2、_____其他委托事項：1、_____2、_____3、_____(二)委托人乙委托事項：(共_____項)主要委托事項：1、2、其他委托事項：1、2、3、第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_____(總價款月租金計)____%，具體數(shù)額為____幣____元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計____幣____元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_____(總價款月租金計)____%，具體數(shù)額為____幣____元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計____幣____元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項第(_____)項、其他事項第(_____)項的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為____幣____元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項第(_____)項、其他事項第(_____)項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為____幣____元，退還委托人乙。-2-第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限____天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的____%，計____幣____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(_____)項進行解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補充條款委托人甲(名名稱)居間方(名稱)委托人乙(名名稱)身份證號營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號其他證件號碼其他證件號碼住地址住地址住地址編碼編碼編碼聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話本人法人本人法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人(簽章)(簽章)(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)_________年____月____日____年____月____日____年____月____日簽于：__________簽于：_____簽于：_____簽訂二手房居間合同范本應(yīng)該注意的問題其一，購房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人證號名不副實，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核實、舉報。其次，在合同中明晰中介費用所包含的項目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。同時根據(jù)《關(guān)于規(guī)范____市居住房屋買賣，租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費的通知》規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀服務(wù)費不超過成交價的2%,租賃中介經(jīng)紀服務(wù)費不超過一個月租金的70%其三，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀費的支付與工作進度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀費。其四，要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。2024年房地產(chǎn)居間合同范本（二）（以下簡稱“合同”）第一章總則第一條【命名與定位】本合同名稱為《房地產(chǎn)居間合同》，定位為一種協(xié)議，目的是明確房地產(chǎn)交易中居間人和交易各方的義務(wù)和責(zé)任。第二條【適用范圍】本合同適用于房地產(chǎn)交易中的居間服務(wù)合同。第三條【定義】居間人：指專業(yè)從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)或個人。出售方：指擬售房產(chǎn)的權(quán)利人或法定代理人。購買方：指擬購房產(chǎn)的權(quán)利人或法定代理人。房地產(chǎn)交易：指任何涉及房產(chǎn)銷售、購買、租賃或轉(zhuǎn)讓等的行為。其它詞語定義詳見本合同附錄。第二章居間人的權(quán)利和義務(wù)第四條【權(quán)利】1、居間人有權(quán)代表出售方或購買方與交易對方進行洽談和簽訂相關(guān)合同。2、居間人有權(quán)對房產(chǎn)進行勘察和評估，了解房屋的基本情況，確保交易的信息真實可靠。3、居間人有權(quán)收取居間費，費用詳見第七章第十五條。第五條【義務(wù)】1、居間人應(yīng)當(dāng)忠實、勤勉、勇于擔(dān)當(dāng)，為出售方或購買方提供專業(yè)的居間服務(wù)。2、居間人應(yīng)當(dāng)保護出售方和購買方的合法權(quán)益，積極協(xié)助雙方解決糾紛。3、居間人應(yīng)當(dāng)保密交易雙方的隱私，不得泄露交易信息。4、居間人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。第三章出售方的權(quán)利和義務(wù)第六條【權(quán)利】1、出售方有權(quán)要求居間人代表自己與購買方進行交流和對接。2、出售方有權(quán)通過居間人向購買方提供房產(chǎn)信息和相關(guān)證明材料。3、出售方有權(quán)收取房屋價款，并要求居間人按照約定的時間和方式將其支付給出售方。第七條【義務(wù)】1、出售方應(yīng)當(dāng)提供真實的房屋信息和相關(guān)證明材料，確保交易的合法性和真實性。2、出售方應(yīng)當(dāng)積極配合居間人的工作，提供必要的合作。第四章購買方的權(quán)利和義務(wù)第八條【權(quán)利】1、購買方有權(quán)要求居間人代表自己與出售方進行交流和對接。2、購買方有權(quán)要求居間人提供房屋的相關(guān)信息和證明材料。3、購買方有權(quán)要求居間人協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，確保交易的順利進行。第九條【義務(wù)】1、購買方應(yīng)當(dāng)全面了解房產(chǎn)的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)情況、規(guī)劃用途等。2、購買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付房屋價款，并提供相關(guān)證明材料。第五章居間費的支付第十條【居間費的支付方式】1、居間費根據(jù)實際交易額和居間人所提供的服務(wù)情況來確定。2、居間費可以一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一條【居間費的金額】1、居間費金額根據(jù)居間人和交易雙方的約定確定。2、居間費金額應(yīng)當(dāng)合理，不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六章保密與違約責(zé)任第十二條【保密義務(wù)】1、居間人應(yīng)當(dāng)對交易雙方的隱私信息進行保密，不得將其泄露給第三方。2、居間人應(yīng)當(dāng)對交易過程中的文件和資料進行妥善保管，并依法保存相關(guān)證據(jù)。第十三條【違約責(zé)任】1、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、如居間人嚴重違約，造成交易雙方重大損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章其他條款第十四條【爭議解決】因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁。第十五條【附則】本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有，必要時可以根據(jù)實際情況進行修改和補充。第十六條【生效與代理】1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、雙方可以委托代理人代表自己簽署本合同，代理人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明文件。第十七條【合同份數(shù)】本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有