2024年按揭房轉讓協(xié)議范文（二篇）

第4頁共4頁2024年按揭房轉讓協(xié)議范文立合同人

以下簡稱賣方：

甲方買方：

乙方注明：甲方于____年____月____日以按揭的方式向

園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額

元。甲方已付房款的30%

付款金額為

元。其余

萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為____年。截止本合同簽訂之日已支付

個月的貸款。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。購房條款甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元（大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整）二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付1.甲方已付

個月銀行貸款

元。2.抵押登記費

元，3.貸款公證費

元。4.契稅

元。5.房產(chǎn)費用

元，6.水入戶

元，7.電入戶

元，8.物業(yè)費

元，9.防盜窗

元。10.公共維修金

元。以上費用合計

元：三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金人民幣

元（大寫金額：

元整）甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20

年

月到20

年

月。共計

月。六、乙方還清借款后，甲方應在

個月之內及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。七、房屋狀況1、房屋狀況房屋座落：幢號室號建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方）用途2、該房屋的所有權證號為：_____;國有土地使用權證號為：_____。3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。八、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。違約條款十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。十三、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方

年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____共有權人：身份證號碼：地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：聯(lián)系電話____年____月____日2024年按揭房轉讓協(xié)議范文（二）協(xié)議書編號：2024-XXXXX甲方（原購房人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住所地：[甲方住址]乙方（新購房人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住所地：[乙方住址]鑒于甲方是XX年XX月XX日與原房屋所有權人簽訂《商品房買賣合同》，購買了坐落于[房屋地址]的房屋，標示為[房屋標示號]的房產(chǎn)，并依據(jù)該合同申請了購房貸款；鑒于甲方應當按照購房貸款合同的約定向貸款機構還款，但因個人原因無法繼續(xù)按時償還貸款，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)友好協(xié)商原則，達成以下協(xié)議：一、甲方將所購房產(chǎn)以按揭形式轉讓給乙方，轉讓的房屋面積為[房屋面積]平方米。二、乙方同意接受甲方按揭房產(chǎn)的轉讓，并承擔其所剩購房貸款的償還義務。乙方同意自本協(xié)議生效之日起，按照貸款合同約定的還款方式、期限及金額進行按時償還，遵守相關貸款合同的約定，保證按時足額償還貸款。三、甲方將向乙方提供全部與房屋相關的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、不動產(chǎn)權證等原件，以供乙方進行產(chǎn)權變更登記，并提供購房貸款相關合同、還款憑證等相關文件。四、雙方確保所提供的文件真實、合法有效，并對因此產(chǎn)生的任何糾紛承擔相應的法律責任。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方和乙方分別留存一份有效的原件。六、甲方同意在辦理房屋權屬變更手續(xù)完成前，繼續(xù)支付原貸款的利息和相關費用，并承擔相應的稅費、手續(xù)費以及辦理相關手續(xù)所需要的費用。七、甲方同意將原購房合同中的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于享有該房屋的所有權、使用權、收益權等。八、乙方保證按時足額償還貸款，并承擔相關的債務法律責任。九、甲方保證所轉讓的房屋處于正常使用狀態(tài)，并保證在房產(chǎn)權屬完成變更之前對房屋不進行無關動作，不損害乙方的權益。十、