國家體育場第一版總承包合同

國家體育場第一版總承包合同

序號(hào)合同文件名稱

第一部分合同協(xié)議書

第二部分合同專用條件

第三部分合同通用條件

第四部分標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

第五部分圖紙

第六部分合同附件

第七部分合同履行中形成并經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工方案

第一部分合同協(xié)議書

國家體育場項(xiàng)目建筑安裝工程施工總承包

合同協(xié)議書

本協(xié)議書于2004年4月30日由以下雙方在北京簽訂：

法定注冊地址：北京西城區(qū)金融街19號(hào)富凱大廈B座16層

法定注冊地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)

鑒于北京市人民政府（下稱“北京市政府”）已通過招標(biāo)評(píng)標(biāo)程序選定

中國中信集團(tuán)聯(lián)合體（下稱“中信聯(lián)合體”）為國家體育場項(xiàng)目法人合作方

的中標(biāo)人；中信聯(lián)合體作為中標(biāo)人已與北京市政府的出資代表即北京市國

有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司（下稱“國資公司”）共同投資設(shè)置了國家體育場

有限責(zé)任公司（即“發(fā)包人”）；發(fā)包人依據(jù)其與北京市政府簽訂之《特許

權(quán)協(xié)議》承擔(dān)建設(shè)、運(yùn)營國家體育場的任務(wù)（下稱“本項(xiàng)目”）；

鑒于北京市政府在本項(xiàng)目法人招標(biāo)文件中允諾的優(yōu)待政策，如中信聯(lián)

合體內(nèi)部成員具備總承包特級(jí)資質(zhì)，經(jīng)北京市建設(shè)委員會(huì)審查、備案，本

項(xiàng)目可不再進(jìn)行施工總承包招標(biāo)；

鑒于承包人為中信聯(lián)合體的內(nèi)部組成成員，且其具備總承包特級(jí)資質(zhì),

就本項(xiàng)目而言，經(jīng)發(fā)包人同意及在符合發(fā)包人有關(guān)本項(xiàng)目建設(shè)施工等各方

面要求的前提下，承包人可不通過招標(biāo)投標(biāo)程序直截了當(dāng)成為本項(xiàng)目建筑

安裝工程（以下簡稱“本工程”）的總承包商；

鑒于承包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其責(zé)任和義務(wù)，

并保證以誠信、敬業(yè)和主動(dòng)的態(tài)度與發(fā)包人、本工程涉及的任何第三方保

持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的按時(shí)保質(zhì)、安全竣工。

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有

關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本

工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

工程概況

工程名稱：奧林匹克公園（B）區(qū)國家體育場

工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)洼里鄉(xiāng)北京奧林匹克公園（B區(qū)）

工程內(nèi)容：建筑安裝工程施工總承包

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來源：自籌

工程承包范疇

承包范疇：詳見附件1“施工總承包范疇”

合同工期

開工日期：2003年12月24日

竣工日期：2006年12月27日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：1099天

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)

承包人應(yīng)確保本工程質(zhì)量需獲得的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：結(jié)構(gòu)工程確保北京市結(jié)

構(gòu)長城杯；竣工工程確保北京市優(yōu)質(zhì)工程、北京市長城杯工程、國家優(yōu)質(zhì)

工程“魯班獎(jiǎng)”。

合同價(jià)款

鑒于本工程的實(shí)際情形，確定本工程合同價(jià)款的總體原則是參照北京

市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額及與其配套的計(jì)價(jià)治理方法。合同價(jià)格的組成

方式將參考北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額體系下的預(yù)算價(jià)格構(gòu)成方式，

并依據(jù)如下原則調(diào)整、確定：

直截了當(dāng)費(fèi)中所有工作的工、料、機(jī)耗量執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程

預(yù)算定額體系中規(guī)定的水平。

所有人工費(fèi)單價(jià)每六個(gè)月調(diào)整一次，每年度前、后兩區(qū)間對應(yīng)的人工

費(fèi)單價(jià)分別執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)治理處公布的《北京工程造價(jià)信息》

所列該年度4月份、10月份市場信息價(jià)。考慮本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)含量

較高，承包人應(yīng)確保工人的技術(shù)水平高于社會(huì)平均水平，如果該市場信息

價(jià)以區(qū)間形式顯現(xiàn)，則取其中間值并上浮10%,但不得高于上限值。

腳手架工程、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、高層建筑超高費(fèi)、工程水電

費(fèi)、現(xiàn)場治理費(fèi)直截了當(dāng)套用北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額體系的運(yùn)算

口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。按照該運(yùn)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)

當(dāng)被認(rèn)為差不多包含了承包人為按照本合同實(shí)施本工程所需花費(fèi)的全部開

辦項(xiàng)目費(fèi)用，并全部體現(xiàn)了合同文件中約定的承包人的所有責(zé)任和義務(wù)。

除下述第(4)款約定的情形外，不管承包人按照事實(shí)上際采取的施工組織

設(shè)計(jì)和施工方案所實(shí)際投入的各種資源和生產(chǎn)要素的實(shí)際成本，與套用北

京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額體系的運(yùn)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述

各項(xiàng)費(fèi)用之間是否存在差異，承包人均不得以此為理由要求調(diào)整合同價(jià)格。

鑒于本工程的專門情形，技術(shù)措施費(fèi)僅考慮異型混凝土構(gòu)件模板及其

支撐體系、清水混凝土構(gòu)件的模板投入費(fèi)用，但發(fā)包人支付給承包人的技

術(shù)措施費(fèi)僅限于按照經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的現(xiàn)場實(shí)際采納的措施方案運(yùn)算出來的

實(shí)際費(fèi)用扣除承包人依據(jù)北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額口徑已和/或?qū)?/p>

計(jì)取的相應(yīng)項(xiàng)目費(fèi)用以后的差額費(fèi)用。

鑒于本工程鋼結(jié)構(gòu)工程體量大、工藝復(fù)雜，雙方同意按聯(lián)合招標(biāo)的方

式面向國內(nèi)外有體會(huì)的承包商征集鋼結(jié)構(gòu)安裝方案，所征集的方案經(jīng)專家、

政府部門及有關(guān)各方論證后選擇最優(yōu)方案，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后由承包人實(shí)施。

發(fā)包人按照所批準(zhǔn)的方案及承包方式參照本條前述第(4)款規(guī)定的原則支付

技術(shù)措施費(fèi)。

取費(fèi)中的企業(yè)治理費(fèi)執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額中的取費(fèi)水

平。

考慮到上述定價(jià)原則、本工程投資規(guī)模以及市場競爭因素對價(jià)格的實(shí)

質(zhì)性阻礙，利潤率按4%計(jì)取。

關(guān)于材料、設(shè)備價(jià)格的確定

鋼筋、型鋼（不含鋼結(jié)構(gòu)部分）、鋼管、混凝土、水泥和砂子等材料在

確定合同價(jià)款時(shí)執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)治理處于采購當(dāng)月公布的《北京

工程造價(jià)信息》所列明的市場信息價(jià)，如果該信息價(jià)是以區(qū)間形式顯現(xiàn)的，

則一律取其下限價(jià)格。

鋼結(jié)構(gòu)用型鋼、機(jī)電設(shè)備、機(jī)電材料、防水材料、防火涂料、保溫材

料以及所有的裝飾裝修面層材料，除非發(fā)包人書面通知承包人其已和/或?qū)?/p>

選擇自行供應(yīng)或采購，均由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式

確定價(jià)格。

除上述（a）、（b）款所列材料、設(shè)備外，用與本工程的其他材料、設(shè)備均

由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)或采購，供應(yīng)或采購價(jià)格執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預(yù)

算定額中的定額基價(jià)。不管這些執(zhí)行定額基價(jià)的材料、設(shè)備的實(shí)際市場價(jià)

格與定額基價(jià)之間存在任何差異（不管是正差依舊負(fù)差），都由承包人在定

額計(jì)價(jià)體系內(nèi)綜合考慮并消化平穩(wěn)。

鑒于本工程的專門情形，如發(fā)包人、北京市政府及其有關(guān)主管部門、

各行業(yè)主管部門及協(xié)會(huì)、北京奧組委等機(jī)構(gòu)為本工程已和/或?qū)幦』蛱峁?/p>

的價(jià)格優(yōu)待政策或條件。在發(fā)生前述情形時(shí)，以本款所約定的價(jià)格優(yōu)待政

策或條件為準(zhǔn)，不受前述（a）、（b）、（c）款約束。

不管是按照信息價(jià)確定的市場價(jià)，依舊由聯(lián)合招標(biāo)確定的價(jià)格，其與

定額基價(jià)之間的差價(jià)部分，承包人只計(jì)取稅金，不得計(jì)取其他費(fèi)用。

關(guān)于施工圖紙中顯現(xiàn)，但北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中未包含的

工作子目，原則上工、料、機(jī)耗量、輔助材料和人工費(fèi)應(yīng)參考定額中類似

子目的水平，主材價(jià)格按照當(dāng)期最具競爭力的市場價(jià)格確定。除非發(fā)包人

要求或選擇自行供應(yīng)或采購，關(guān)于可能顯現(xiàn)或需要的新工藝（指北京市20

01年建設(shè)工程預(yù)算定額中既不存在該類工作子目、也不存在與其類似的工

作子目），則采取聯(lián)合招標(biāo)或由承包人報(bào)價(jià)、發(fā)包人審核批準(zhǔn)的方式確定，

具體方式由發(fā)包人確定。

關(guān)于《國家體育場協(xié)議》項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和/或舉薦的專業(yè)工

程分包商和/或設(shè)備、物品或服務(wù)的供應(yīng)商（如有），應(yīng)在符合《國家體育

場協(xié)議》的前提下，由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定

價(jià)格。關(guān)于《國家體育場協(xié)議》項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和/或舉薦的專業(yè)

工程分包和/或設(shè)備分包或采購，承包人應(yīng)與分包商、供應(yīng)商簽訂分包合同、

供應(yīng)合同，負(fù)責(zé)實(shí)施有關(guān)分包合同中約定的對分包商的治理、和諧、配合

和服務(wù)工作，并承擔(dān)與之有關(guān)的所有費(fèi)用，發(fā)包人因此向承包人支付的費(fèi)

用按分包合同價(jià)款的7%運(yùn)算。

考慮到本工程屬于奧運(yùn)場館工程，任何第三方通過捐贈(zèng)、贊助或類似

方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備或服務(wù)等，均應(yīng)由發(fā)包人作為受益

人統(tǒng)一受益并接收，發(fā)包人將與捐贈(zèng)、贊助方簽訂受贈(zèng)、贊助協(xié)議，此類

捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用按本條規(guī)定的原則計(jì)價(jià)，

并在支付工程款時(shí)作相應(yīng)扣除；如未能按本條規(guī)定的原則確定此類捐助、

贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用，則按同期市場價(jià)格進(jìn)入取費(fèi)基

數(shù)，并在支付工程款時(shí)作相應(yīng)扣除。

不管以何種方式采購或供應(yīng)，或以捐贈(zèng)、贊助等方式進(jìn)入并擬用于本

工程的材料、設(shè)備、服務(wù)等，承包人作為總承包商，其仍應(yīng)對所有材料、

設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、驗(yàn)收等承擔(dān)全部責(zé)任。

鑒于本工程合同價(jià)款的確定方式差不多充分考慮了承包人可能遭受的

風(fēng)險(xiǎn)，因此發(fā)包人不再另行向承包人支付任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

合同協(xié)議書

合同專用條件

合同通用條件

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

圖紙

合同附件

合同履行中形成并經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工方案

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分“合同通用條件”、第三部

分“合同專用條件”中分別給予它們的定義相同。

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)

承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他

應(yīng)支付的款項(xiàng)。

如前所述，鑒于承包人系以中信聯(lián)合體內(nèi)部成員身份，通過參與國家

體育場項(xiàng)目法人合作方招標(biāo)程序而直截了當(dāng)取得本工程項(xiàng)目的總承包資

格；鑒于中信聯(lián)合體在國家體育場項(xiàng)目法人投標(biāo)過程中提交的投標(biāo)文件，

在符合本工程適用法律法規(guī)且取得政府同意后，中信聯(lián)合體內(nèi)部成員中有

相應(yīng)資質(zhì)的建筑單位可直截了當(dāng)承包國家體育場項(xiàng)下本工程的全部和/或

部分建設(shè)施工工作。為此，發(fā)包人同意本合同項(xiàng)下工程可在承包人的統(tǒng)一

和諧治理下按如下原則實(shí)施分區(qū)承包：

(1)中國中信集團(tuán)下屬建筑企業(yè)作為A區(qū)承包商、承包人下屬建筑企

業(yè)作為B區(qū)承包商，具體組織實(shí)施本工程建設(shè)施工，共同完成本工程總承

包范疇內(nèi)的全部工程建設(shè)施工任務(wù)。

(2)在承包人、發(fā)包人簽署本合同時(shí)，A區(qū)承包商、B區(qū)承包商將分

別與承包人就體育場A區(qū)、B區(qū)工程簽訂工程施工承包協(xié)議。

(3)盡管有前述A區(qū)、B區(qū)工程分區(qū)承包原則，承包人作為本工程的

總承包商，其仍應(yīng)作為總承包商對本合同項(xiàng)下的全部承包工程向發(fā)包人承

擔(dān)全部責(zé)任。

除非為本合同目的，本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合

同的內(nèi)容。

本合同于上文開頭填寫的日期，由雙方按照中華人民共和國有關(guān)法律

簽署訂立，開始生效并執(zhí)行。

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，向北京市建設(shè)工程合同治理機(jī)構(gòu)報(bào)備一份。

［本頁無正文］

本協(xié)議書由以下當(dāng)事人在頁首所載日期、地點(diǎn)簽署：

注冊地：北京市西城區(qū)金融注冊地：北京市海淀區(qū)學(xué)院

街19號(hào)富凱大廈B座16層南路62號(hào)

簽字:簽字:

第二部分合同專用條件

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

1.3

1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位，在本工

程中特指Herzog&deMeuronArchitektenAG、OveArup&Partners

HongKongLtd.、中國建筑設(shè)計(jì)研究院組成的設(shè)計(jì)聯(lián)合體。

1.7監(jiān)理單位：指中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司。

1.8工程師：指本工程之監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，其具體身份

和職權(quán)在本專用條款中約定。

1.10工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范疇內(nèi)的國家體

育場建設(shè)施工工程。

1.22不可抗力：本合同所稱的不可抗力特指在本合同生效日后發(fā)生的

以下事件：

(1)戰(zhàn)爭、內(nèi)戰(zhàn)、武裝沖突或恐懼主義的突擊；或

(2)核污染、化學(xué)污染或生化污染，其直截了當(dāng)使得承包人不能遵

守其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)或其中的重要部分。該等事件為

承包人無法通過合理的勤奮行為幸免、克服、操縱或補(bǔ)救。

1.24在本條中增加1.24款，內(nèi)容為：

發(fā)包人代表：指發(fā)包人派駐施工場地，并代表發(fā)包人履行本合同

的授權(quán)代表。

1.25在本條中增加1.25款，內(nèi)容為：

聯(lián)合招標(biāo)：指為采購本工程所需之材料、設(shè)備、服務(wù)等，由承包

人牽頭、發(fā)包人參與實(shí)施的招標(biāo)。除非另有約定，本合同所稱的

聯(lián)合招標(biāo)需遵循的差不多原則要緊包括：

(1)必須按中國法律、北京地區(qū)屆時(shí)有效的地點(diǎn)性法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)；

(2)A區(qū)、B區(qū)承包商均有權(quán)舉薦相等數(shù)額的投標(biāo)單位；

(3)招標(biāo)資格預(yù)選文件、招標(biāo)文件(含合同文件)、評(píng)標(biāo)方法等由A

區(qū)、B區(qū)承包商共同起草、編制，并由發(fā)包人審核批準(zhǔn)；

(4)A區(qū)、B區(qū)承包商共同舉薦評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員，成員名單由發(fā)包

人審核批準(zhǔn)；

(5)評(píng)標(biāo)委員會(huì)向發(fā)包人、承包人提交評(píng)標(biāo)報(bào)告，評(píng)標(biāo)結(jié)果由發(fā)包

人審核批準(zhǔn)；

(6)聯(lián)合招標(biāo)確定的采購價(jià)格，以評(píng)標(biāo)委員會(huì)舉薦的排名第一的候

選人的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，并用該價(jià)格替換北京市2001年建設(shè)工程預(yù)

算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的定額基價(jià)；

(7)承包人應(yīng)同意聯(lián)合招標(biāo)方式確定的采購對象、采購條件和采購

價(jià)格，同時(shí)承包人應(yīng)按照聯(lián)合招標(biāo)方式確定的采購條件、采購

價(jià)格，確定采購對象并與其簽訂采購合同；

(8)鑒于北京市奧運(yùn)場館建設(shè)指揮部辦公室(下稱“奧指辦”)差不

多審核批準(zhǔn)發(fā)包人聘請的若干招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，聯(lián)合招標(biāo)需聘請

的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在前述招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)內(nèi)選擇；

(9)發(fā)包人有權(quán)參與、了解整個(gè)聯(lián)合招標(biāo)過程，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)

包人或應(yīng)發(fā)包人要求不時(shí)向發(fā)包人通報(bào)招標(biāo)情形及澄清和/或

講明、講明招標(biāo)中存在的各類咨詢題；

(10)有關(guān)聯(lián)合招標(biāo)需遵循的具體工作制度及流程等，將由發(fā)包人、

承包人誠信協(xié)商并編制詳細(xì)的聯(lián)合招標(biāo)治理方法，由發(fā)包人批

準(zhǔn)后執(zhí)行。

1.26在本條中增加1.26款，內(nèi)容為：

發(fā)包人的項(xiàng)目顧咨詢：指發(fā)包人托付為本工程提供項(xiàng)目治理顧咨

詢服務(wù)、造價(jià)咨詢、設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)等在內(nèi)的各類中介咨詢服務(wù)單

位，在本工程中包括但不限于：

(1)項(xiàng)目治理顧咨詢：法國萬喜大型建筑工程公司、法國布依格集

團(tuán)公司組成的聯(lián)合體；

(2)造價(jià)咨詢單位：北京求實(shí)工程治理有限公司；

(3)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)單位：武漢市建筑設(shè)計(jì)院、北京城建設(shè)計(jì)研究總

院有限責(zé)任公司組成的聯(lián)合體和澳大利亞HOKSports&

Venue&EventPty.Limited；

(4)法律顧咨詢：北京市天元律師事務(wù)所。

2.合同文件及講明順序

2.1刪除合同通用條件中本款全部內(nèi)容，用下面的內(nèi)容替換：

合同文件應(yīng)能相互講明，互為講明。如組成本合同的下列文件有

不同約定或有關(guān)約定存在沖突，則各文件的優(yōu)先講明順序如下：

(1)合同協(xié)議書

(2)合同專用條件

(3)合同通用條件

(4)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(5)圖紙

(6)合同附件

(7)合同履行中形成并經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工方案

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.2適用法律、法規(guī)和規(guī)章

刪除通用條件第3.2款全部內(nèi)容，并修改為：

指適用于本工程的所有現(xiàn)行中國法律有關(guān)建設(shè)施工的法律、法規(guī)、

行政規(guī)章、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、治理方法及條例等；北京市地區(qū)

適用的有關(guān)工程建設(shè)施工的所有現(xiàn)行有效的法規(guī)、條例、規(guī)章制

度。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

刪除通用條件第3.3款全部內(nèi)容，并修改為：

本工程的建設(shè)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)、性能檢測標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)

量檢測標(biāo)準(zhǔn)等，必須全面符合國家、北京地區(qū)、行業(yè)現(xiàn)行適用的

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，如國家、北京地區(qū)、行業(yè)適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不一致,

則應(yīng)以三者中較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。專門地，考慮到本工程為奧運(yùn)場館

工程，本工程須適用國際奧委會(huì)、國際田聯(lián)、國際足聯(lián)、中國奧

委會(huì)、北京奧組委就本工程建設(shè)施工方面作出的規(guī)定、政策、決

議、決定所指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

關(guān)于上述適用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，除發(fā)包人隨設(shè)計(jì)文件（含圖紙）向承

包人提供的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，及由發(fā)包人轉(zhuǎn)交的國際奧委會(huì)、國際田

聯(lián)、國際足聯(lián)、中國奧委會(huì)、北京奧組委就本工程建設(shè)施工方面

作出的規(guī)定、政策、決議、決定所指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范外，發(fā)包人

不向承包人提供，由承包人自行購買和收集，發(fā)生的費(fèi)用由承包

人自理。

如設(shè)計(jì)文件（含圖紙）未標(biāo)明所應(yīng)適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，且國家、

北京地區(qū)、行業(yè)也沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，則承包人應(yīng)在收到

設(shè)計(jì)文件（含圖紙）28天內(nèi)，提出施工工藝（含實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)）、工

藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)發(fā)包人和/或建設(shè)行政主管部門審核批準(zhǔn)

后執(zhí)行，發(fā)包人和/或建設(shè)行政主管部門的審核批準(zhǔn)行為并不免

除承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

就上述適用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，除非另有約定，承包人應(yīng)優(yōu)先適用

發(fā)包人隨設(shè)計(jì)文件（含圖紙）指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.圖紙

4.1刪除通用條款第4.1款全部內(nèi)容，并修改為：

考慮到本工程的設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度等的專門性，在本合同的履

行過程中，發(fā)包人將分期分批免費(fèi)向承包人提供八（8）套書面工

程圖紙，一（1）套電子版本。

承包人在合同簽訂后14天內(nèi)，應(yīng)向發(fā)包人遞交一份承包人按照設(shè)

計(jì)單位的設(shè)計(jì)工作安排打算和工程進(jìn)度要求編制的圖紙需求打算

（見附件2）,該打算應(yīng)明確各區(qū)段圖紙具體的需求時(shí)刻，合理考

慮施工預(yù)備所需的時(shí)刻以及設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)工作安排等綜合因

素。該打算經(jīng)發(fā)包人審批同意后，成為本合同項(xiàng)下具有合同約束

力的文件，并作為發(fā)包人向承包人分期分批提供圖紙的要緊依據(jù)。

在收到發(fā)包人提供的圖紙后，承包人有義務(wù)及時(shí)發(fā)覺設(shè)計(jì)文件（含

圖紙)中可能存在的咨詢題。如承包人認(rèn)為或發(fā)覺存在任何該類

咨詢題，其應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人、工程師，并盡快會(huì)同設(shè)計(jì)單位及

時(shí)溝通，協(xié)商解決該類咨詢題。在發(fā)包人未書面確認(rèn)如何解決該

類咨詢題前，承包人不得就該類咨詢題涉及的工程部分連續(xù)施工。

二、雙方一樣權(quán)益和義務(wù)

5.工程師

5.2刪除通用條件第5.2款全部內(nèi)容，并修改為：

監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師。監(jiān)理單位按

其與發(fā)包人簽訂之《監(jiān)理合同》中約定的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，

行使和履行本合同中約定的權(quán)益和義務(wù)。

工程師：

姓名：郭建華

職務(wù)：總監(jiān)理工程師

發(fā)包人托付監(jiān)理單位、工程師在本合同項(xiàng)下的職權(quán)按《監(jiān)理合

同》中托付的職權(quán)內(nèi)容確定，要緊有：

(1)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)；

(2)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和

降低成本的原則，向承包人提出建議，并向發(fā)包人提出書面

報(bào)告；

(3)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織和諧，重要和諧事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)

事先向發(fā)包人報(bào)告；

(4)征得發(fā)包人同意，監(jiān)理單位有權(quán)公布開工令、停工令、復(fù)工

令，但應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包人報(bào)告。如在緊急情形下未能事先報(bào)

告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人作出書面報(bào)告；

(5)工程中使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。關(guān)于不符合設(shè)計(jì)要

求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)

通知承包人停止使用；關(guān)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、

分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整

改、返工。承包人得到監(jiān)理工程師復(fù)工令后才能復(fù)工；

(6)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提早

或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；

(7)協(xié)助發(fā)包人審查確認(rèn)承包商的資質(zhì)條件、施工合同，組織技

術(shù)交底和圖紙會(huì)審。負(fù)責(zé)審核有關(guān)設(shè)計(jì)變更及工程洽商，并

及時(shí)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，組織實(shí)施；

(8)審查承包人提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度

打算、安全施工技術(shù)治理方案，提出改進(jìn)意見；

(9)審查承包人提報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員及資格；

(10)監(jiān)督承包人在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國家和北

京市有關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；

(11)審查承包人提出的材料和設(shè)備清單，核實(shí)其規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

及價(jià)格與清單是否相符，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)進(jìn)場材料、構(gòu)配件

和設(shè)備的質(zhì)量；

(12)督促檢查承包人建立有效的施工技術(shù)治理制度和可靠的質(zhì)

量保證體系及安全保證體系；

(13)審查有關(guān)索賠文件,提出處理意見，并及時(shí)上報(bào)發(fā)包人審定;

(14)操縱工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程；

(15)在本合同約定的承包合同價(jià)格范疇內(nèi)，按照工程施工質(zhì)量和

進(jìn)度，監(jiān)理單位審核、簽認(rèn)工程款支付進(jìn)度，并報(bào)發(fā)包人簽

發(fā);享有工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，并報(bào)發(fā)包人簽發(fā)。

未經(jīng)工程師簽字確認(rèn)，發(fā)包人不支付工程款。但監(jiān)理單位按

照本款所享有的權(quán)益作出的決定或意見與發(fā)包人的意見不

一致時(shí)，以發(fā)包人的意見為準(zhǔn)。對實(shí)際付款與投資打算進(jìn)行

動(dòng)態(tài)操縱，審核工程結(jié)算；

(16)協(xié)助發(fā)包人組織設(shè)計(jì)單位和承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收,

提出竣工驗(yàn)收報(bào)告；

(17)協(xié)助發(fā)包人代表與承包人簽訂工程保修合同,鑒定質(zhì)量咨詢

題責(zé)任。保修期內(nèi)，定期回訪，督促承包人落實(shí)保修責(zé)任；

(18)監(jiān)理單位在發(fā)包人授權(quán)下，可對任何承包人在本合同項(xiàng)下規(guī)

定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)峻阻礙了工程費(fèi)用或質(zhì)量、

或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)；

(19)監(jiān)理單位對擬選擇的工程分包人享有對發(fā)包人的建議權(quán)，但

不享有決定權(quán)或否決權(quán)。

依據(jù)本合同約定須事先經(jīng)發(fā)包人審核、批準(zhǔn)的事項(xiàng)，在經(jīng)發(fā)包

人代表或其合法授權(quán)人簽字后方可成為發(fā)包人、承包人雙方之

間在本合同項(xiàng)下有約束力的文件。

5.3刪除通用條款第5.3款全部內(nèi)容。

5.6刪除通用條款第5.6款全部內(nèi)容。

5.7在通用條件的本條中增加5.7款，內(nèi)容為：

承包人應(yīng)依據(jù)監(jiān)理單位的要求自費(fèi)為其提供必要的辦公條件，包

括辦公用房、生活用房、通信設(shè)備及必要的食堂搭伙條件。其中,

監(jiān)理單位的辦公與生活用具等由其自備，通信費(fèi)用由其自行承擔(dān)。

6.工程師的委派和指令

6.1刪除通用條件本款“除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的

其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令”，其它內(nèi)容不作修改。

6.5本條增加下面的第6.5款：

發(fā)包人代表在必要時(shí)可直截了當(dāng)向承包人發(fā)出指示、通知、批準(zhǔn)、

決定及其它任何書面形式的函件，但發(fā)包人代表在發(fā)出該類指示、

通知、批準(zhǔn)、決定及其它任何書面形式的函件時(shí)，應(yīng)同時(shí)抄送一

份副本給工程師。當(dāng)發(fā)包人代表和工程師各自向承包人發(fā)出的指

示、通知、批準(zhǔn)及其它任何書面形式的函件之間顯現(xiàn)不一致時(shí)，

承包人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將該類不一致的情形盡快通知發(fā)包人代表、

工程師。如發(fā)包人代表未能在接到前述通知后的24小時(shí)內(nèi)書面確

認(rèn)以哪類文件為準(zhǔn)，則承包人應(yīng)以發(fā)包人代表發(fā)出的文件為準(zhǔn)。

發(fā)包人代表：李正全

7.項(xiàng)目經(jīng)理

7.1項(xiàng)目經(jīng)理：譚曉春

7.5刪除通用條款第7.5款全部內(nèi)容，并修改為：

發(fā)包人可建議、要求承包人更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。在接

到該類建議或要求后7日內(nèi)，承包人應(yīng)以令發(fā)包人中意的方式完

成項(xiàng)目經(jīng)理的更換。

9.承包人工作

9.1刪除合同通用條件中本款第（1）子項(xiàng)。

將合同通用條件中本款第（2）子項(xiàng)修改為“向工程師提供年度、

季度、月度、每周工程進(jìn)度打算及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表”。

將合同通用條件中本款第（4）子項(xiàng)修改為“向工程師或發(fā)包人指

定或要求的發(fā)包人的項(xiàng)目顧咨詢提供施工場地辦公和生活的房屋

及設(shè)施”。

刪除合同通用條件中本款第（6）子項(xiàng)的內(nèi)容，并替換為：“已竣

工工程未交付發(fā)包人之前，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)采取一切必要合理措

施對已完工程的愛護(hù)，如在愛護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以

修復(fù)，除發(fā)包人對愛護(hù)措施有專門要求及因北京奧組委依據(jù)《國

家體育場協(xié)議》規(guī)定指定或舉薦分包商所分包的專業(yè)工程外”。

在合同通用條件中增加第（10）子項(xiàng)，具體內(nèi)容為：“如本工程需

要使用國外標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，承包人應(yīng)依據(jù)本專用條件3.3款約定執(zhí)行?！?/p>

合同通用條件本款其他子項(xiàng)不做修改。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10.進(jìn)度打算

刪除合同通用條件中本條全部內(nèi)容，并修改為：

10.1承包人在本工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后14日內(nèi)，向工程師

提交一份適合于整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度打算（見

附件3）,工程師簽收后28天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，然后

上報(bào)發(fā)包人代表。發(fā)包人代表在收到工程師發(fā)出的批準(zhǔn)或修改

意見后7天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。在施工過程中，承包人

在接到分部分項(xiàng)設(shè)計(jì)文件7日內(nèi)應(yīng)向工程師提交該分部分項(xiàng)工

程的施工方案。工程師在接到有關(guān)施工方案后28日內(nèi)予以批準(zhǔn)

或提出修改意見，逾期不批準(zhǔn)也不提出修改意見的視為同意。

承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人代表和工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施

工方案和工程進(jìn)度打算進(jìn)行施工，但在任何情形下，工程師對

施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工程進(jìn)度打算的批準(zhǔn)和/或修改意見

不應(yīng)解除、減輕承包人對此應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

承包人在此同意并確認(rèn)：其提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和

工程進(jìn)度打算應(yīng)確保其與發(fā)包人、北京市政府正式簽署的《特

許權(quán)協(xié)議》及相應(yīng)政府主管部門就本工程建設(shè)、施工進(jìn)度批復(fù)

和/或簽發(fā)的有效法律文件不相沖突，且應(yīng)對應(yīng)性地明確標(biāo)明

《特許權(quán)協(xié)議》項(xiàng)下每一“重要事件完成”的進(jìn)展?fàn)顩r以及預(yù)期

的“重要事件完成日“。本合同所稱的“重要事件完成“、"重要事

件完成日”的定義以正式簽署的《特許權(quán)協(xié)議》為準(zhǔn)。

10.2承包人同意發(fā)包人、工程師、北京市政府或其有關(guān)主管部門可對

工程進(jìn)度通過其網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上實(shí)時(shí)監(jiān)控。承包人應(yīng)當(dāng)實(shí)

時(shí)向發(fā)包人、工程師、北京市政府或其有關(guān)主管部門的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控

系統(tǒng)提供有關(guān)工程建設(shè)的所有真實(shí)數(shù)據(jù)及圖像等資料。

承包人須每月向發(fā)包人、工程師、北京市政府或其有關(guān)主管部門

提交報(bào)告，詳細(xì)講明如下事項(xiàng)：

(1)前一月份完工和在建的工程項(xiàng)目，以及本月預(yù)期完工的工程項(xiàng)

目；

(2)每一“重要事件完成”的進(jìn)展?fàn)顩r以及預(yù)期的“重要事件完成

日”；

(3)工程的實(shí)際完工的進(jìn)展?fàn)顩r以及預(yù)期的工程的實(shí)際完工；以及

(4)發(fā)包人、工程師、北京市政府或其有關(guān)主管部門可能合理要求

的其它事項(xiàng)。

11.開工及延期開工

11.1刪除合同通用條件中本款全部內(nèi)容，用下面的內(nèi)容替換：

承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。除非發(fā)包人發(fā)出書

面通知要求延期開工，否則承包人必須按時(shí)開工，不得延期。如

果由于承包人不能按時(shí)開工而給發(fā)包人造成缺失的，承包人應(yīng)予

以賠償。

12.暫停施工

將“因承包人緣故造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不

予順延”，修改為“因承包人緣故造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的

費(fèi)用，工期不予順延，且應(yīng)賠償發(fā)包人由此遭受的經(jīng)濟(jì)缺失“，本

款其他內(nèi)容不變。

13.工期延誤

13.1刪除合同通用條件本款中的第(1)、(5)子款。

合同通用條件本款其他內(nèi)容不變。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

15.工程質(zhì)量

15.1在合同通用條件本款的基礎(chǔ)上增加下面的內(nèi)容：

(1)質(zhì)量治理：IS09001-2000；

(2)環(huán)境愛護(hù)：ISO14001-1996；

(3)專業(yè)體育團(tuán)體的要求：國際奧委會(huì)(IOC),國際業(yè)余田徑聯(lián)

合會(huì)(IAAF)以及國際足聯(lián)(FIFA)；

(4)專業(yè)設(shè)備和材料：國際上承認(rèn)的同時(shí)被IOC,IAAF以及FIFA

認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。

為了實(shí)現(xiàn)承包人對工程質(zhì)量的承諾，承包人將實(shí)施嚴(yán)格的措施，

并制定設(shè)計(jì)、采購和建設(shè)方面的質(zhì)量打算，該質(zhì)量打算經(jīng)發(fā)包人

審核確認(rèn)后承包人應(yīng)予嚴(yán)格遵守。

承包人就本工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)作出如下保證與承諾：結(jié)構(gòu)工程確保獲

得北京市結(jié)構(gòu)長城杯，竣工工程確保獲得北京市優(yōu)質(zhì)工程、北京

市長城杯工程、國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”。承包人將為此制定科學(xué)合

理的質(zhì)量保證與質(zhì)量操縱方案，確保前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)目

標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

承包人在此同意并確認(rèn)：確保本工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定的質(zhì)量

等級(jí)和質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)是承包人的合同責(zé)任和義務(wù)。

承包人同意在本工程質(zhì)量保修期滿且發(fā)包人支付合同價(jià)款尾

款前，發(fā)包人有權(quán)自合同價(jià)款尾款中扣留總計(jì)為人民幣500萬

元的款項(xiàng)作為承包人承諾本工程應(yīng)獲得前述約定質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的

保證金。如本工程未能獲得前述質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)，發(fā)包人扣留的該筆

款項(xiàng)轉(zhuǎn)為承包人因未能獲得前述質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)而應(yīng)支付的違約金。

發(fā)包人取得前述違約金的行為并不在任何方面免除、減輕承包

人在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

六、合同價(jià)款與支付

23.合同價(jià)款及調(diào)整

23.1刪除合同通用條件中本款全部內(nèi)容，用下面的內(nèi)容代替：

鑒于本工程的實(shí)際情形,確定本工程合同價(jià)款的總體原則是參照北

京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額及與其配套的計(jì)價(jià)治理方法。合同

價(jià)格的組成方式將參考北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額體系下的

預(yù)算價(jià)格構(gòu)成方式，并依據(jù)如下原則調(diào)整、確定：

(1)直截了當(dāng)費(fèi)中所有工作的工、料、機(jī)耗量執(zhí)行北京市2001年

建設(shè)工程預(yù)算定額體系中規(guī)定的水平。

(2)所有人工費(fèi)單價(jià)每六個(gè)月調(diào)整一次，每年度前、后兩區(qū)間對應(yīng)

的人工費(fèi)單價(jià)分別執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)治理處公布的《北

京工程造價(jià)信息》所列該年度4月份、10月份市場信息價(jià)?？?/p>

慮本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)含量較高，承包人應(yīng)確保工人的技術(shù)

水平高于社會(huì)平均水平，如果該市場信息價(jià)以區(qū)間形式顯現(xiàn)，

則取其中間值并上浮10%，但不得高于上限值。

(3)腳手架工程、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、高層建筑超高費(fèi)、工

程水電費(fèi)、現(xiàn)場治理費(fèi)直截了當(dāng)套用北京市2001年建設(shè)工程

費(fèi)用定額體系的運(yùn)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。按照該運(yùn)算口徑和計(jì)價(jià)

標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為差不多包含了承包

人為按照本合同實(shí)施本工程所需花費(fèi)的全部開辦項(xiàng)目費(fèi)用，并

全部體現(xiàn)了合同文件中約定的承包人的所有責(zé)任和義務(wù)。除下

述第(4)款約定的情形外，不管承包人按照事實(shí)上際采取的

施工組織設(shè)計(jì)和施工方案所實(shí)際投入的各種資源和生產(chǎn)要素

的實(shí)際成本，與套用北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額體系的

運(yùn)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項(xiàng)費(fèi)用之間是否存在

差異，承包人均不得以此為理由要求調(diào)整合同價(jià)格。

(4)鑒于本工程的專門情形，技術(shù)措施費(fèi)僅考慮異型混凝土構(gòu)件模

板及其支撐體系、清水混凝土構(gòu)件的模板投入費(fèi)用，但發(fā)包人

支付給承包人的技術(shù)措施費(fèi)僅限于按照經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的現(xiàn)場

實(shí)際采納的措施方案運(yùn)算出來的實(shí)際費(fèi)用扣除承包人依據(jù)北

京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額口徑已和/或?qū)⒂?jì)取的相應(yīng)項(xiàng)目

費(fèi)用以后的差額費(fèi)用。

(5)鑒于本工程鋼結(jié)構(gòu)工程體量大、工藝復(fù)雜，雙方同意按聯(lián)合招

標(biāo)的方式面向國內(nèi)外有體會(huì)的承包商征集鋼結(jié)構(gòu)安裝方案，所

征集的方案經(jīng)專家、政府部門及有關(guān)各方論證后選擇最優(yōu)方

案，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后由承包人實(shí)施。發(fā)包人按照所批準(zhǔn)的方案

及承包方式參照本條前述第⑷款規(guī)定的原則支付技術(shù)措施

費(fèi)。

(6)取費(fèi)中的企業(yè)治理費(fèi)執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額中

的取費(fèi)水平。

(7)考慮到上述定價(jià)原則、本工程投資規(guī)模以及市場競爭因素對價(jià)

格的實(shí)質(zhì)性阻礙，利潤率按4%計(jì)取。

(8)關(guān)于材料、設(shè)備價(jià)格的確定

(a)鋼筋、型鋼(不含鋼結(jié)構(gòu)部分)、鋼管、混凝土、水泥

和砂子等材料在確定合同價(jià)款時(shí)執(zhí)行北京市建設(shè)工程

造價(jià)治理處于采購當(dāng)月公布的《北京工程造價(jià)信息》所

列明的市場信息價(jià)，如果該信息價(jià)是以區(qū)間形式顯現(xiàn)

的，則一律取其下限價(jià)格。

(b)鋼結(jié)構(gòu)用型鋼、機(jī)電設(shè)備、機(jī)電材料、防水材料、防火

涂料、保溫材料以及所有的裝飾裝修面層材料，除非發(fā)

包人書面通知承包人其已和/或?qū)⑦x擇自行供應(yīng)或采

購，均由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式

確定價(jià)格。

(c)除上述(a)、(b)款所列材料、設(shè)備外，用與本工程的其

他材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)或采購，供應(yīng)或采購

價(jià)格執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中的定額基

價(jià)。不管這些執(zhí)行定額基價(jià)的材料、設(shè)備的實(shí)際市場價(jià)

格與定額基價(jià)之間存在任何差異(不管是正差依舊負(fù)

差)，都由承包人在定額計(jì)價(jià)體系內(nèi)綜合考慮并消化平

穩(wěn)。

(d)鑒于本工程的專門情形，如發(fā)包人、北京市政府及其有

關(guān)主管部門、各行業(yè)主管部門及協(xié)會(huì)、北京奧組委等機(jī)

構(gòu)為本工程已和/或?qū)幦』蛱峁┑膬r(jià)格優(yōu)待政策或條

件。在發(fā)生前述情形時(shí)，以本款所約定的價(jià)格優(yōu)待政策

或條件為準(zhǔn)，不受前述(a)、(b)、(c)款約束。

⑼不管是按照信息價(jià)確定的市場價(jià)，依舊由聯(lián)合招標(biāo)確定的價(jià)

格，其與定額基價(jià)之間的差價(jià)部分，承包人只計(jì)取稅金，不得

計(jì)取其他費(fèi)用。

(10)關(guān)于施工圖紙中顯現(xiàn)，但北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中

未包含的工作子目，原則上工、料、機(jī)耗量、輔助材料和人工

費(fèi)應(yīng)參考定額中類似子目的水平，主材價(jià)格按照當(dāng)期最具競爭

力的市場價(jià)格確定。除非發(fā)包人要求或選擇自行供應(yīng)或采購，

關(guān)于可能顯現(xiàn)或需要的新工藝(指北京市2001年建設(shè)工程預(yù)

算定額中既不存在該類工作子目、也不存在與其類似的工作子

目)，則采取聯(lián)合招標(biāo)或由承包人報(bào)價(jià)、發(fā)包人審核批準(zhǔn)的方

式確定，具體方式由發(fā)包人確定。

(11)關(guān)于《國家體育場協(xié)議》項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和/或舉薦

的專業(yè)工程分包商和/或設(shè)備、物品或服務(wù)的供應(yīng)商(如有)，

應(yīng)在符合《國家體育場協(xié)議》的前提下，由發(fā)包人、承包人以

本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定價(jià)格。關(guān)于《國家體育場協(xié)議》

項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和/或舉薦的專業(yè)工程分包和/或設(shè)備

分包或采購，承包人應(yīng)與分包商、供應(yīng)商簽訂分包合同、供應(yīng)

合同，負(fù)責(zé)實(shí)施有關(guān)分包合同中約定的對分包商的治理、和諧、

配合和服務(wù)工作，并承擔(dān)與之有關(guān)的所有費(fèi)用，發(fā)包人因此向

承包人支付的費(fèi)用按分包合同價(jià)款的7%運(yùn)算。

(12)考慮到本工程屬于奧運(yùn)場館工程，任何第三方通過捐贈(zèng)、贊助

或類似方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備或服務(wù)等，均應(yīng)

由發(fā)包人作為受益人統(tǒng)一受益并接收，發(fā)包人將與捐贈(zèng)、贊助

方簽訂受贈(zèng)、贊助協(xié)議，此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對

應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用按本條規(guī)定的原則計(jì)價(jià)，并在支付工程款時(shí)作

相應(yīng)扣除；如未能按本條規(guī)定的原則確定此類捐助、贊助材料、

設(shè)備或服務(wù)對應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用，則按同期市場價(jià)格進(jìn)入取費(fèi)基

數(shù)，并在支付工程款時(shí)作相應(yīng)扣除。

(13)不管以何種方式采購或供應(yīng)，或以捐贈(zèng)、贊助等方式進(jìn)入并擬

用于本工程的材料、設(shè)備、服務(wù)等，承包人作為總承包商，其

仍應(yīng)對所有材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、驗(yàn)收等承擔(dān)全部責(zé)任。

(14)鑒于本工程合同價(jià)款的確定方式差不多充分考慮了承包人可

能遭受的風(fēng)險(xiǎn)，因此發(fā)包人不再另行向承包人支付任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

用。

23.2合同通用條件中本款不適用。

23.3刪除合同通用條件中本款第(2)、(3)和(4)款，其他內(nèi)容不變。

24.工程預(yù)付款

刪除通用條件本條全部內(nèi)容，并將其修改為：

24.1本工程設(shè)預(yù)付款人民幣一億元(￥100,000,000.00),該筆預(yù)付款在

本合同簽訂后28日內(nèi)由發(fā)包人支付給承包人。鑒于在本合同簽訂

前，發(fā)包人已以借款的方式向承包人提供過資金支持，該等資金

支持應(yīng)折抵相應(yīng)數(shù)額的預(yù)付款。

24.2本合同簽訂后第7個(gè)月起的連續(xù)20個(gè)月，發(fā)包人可自每月應(yīng)支付

給承包人的進(jìn)度付款中扣除相應(yīng)預(yù)付款，每次扣除數(shù)額為預(yù)付款

總額的二十分之一，即人民幣五百萬元(￥5,000,000.00),直到扣

完為止。如某一扣除月度可扣除款項(xiàng)不足人民幣五百萬元

（￥5,000,000.00）的，未能在當(dāng)月扣除的數(shù)額留做下月連續(xù)扣除。

24.3除本專用條件24.1款所稱預(yù)付款外，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)施工進(jìn)度按承

包人申請適時(shí)向其支付鋼結(jié)構(gòu)材料、大型機(jī)電設(shè)備的備料訂貨款,

其中，鋼結(jié)構(gòu)材料所需備料款依實(shí)際需要支付，大型機(jī)電設(shè)備所

需備料款不得超過有關(guān)采購價(jià)款的30%o

25.工程量的確認(rèn)

25.1刪除合同通用條件中25.1,25.2條款全部內(nèi)容，用下面的內(nèi)容替

換：

每月25日，承包人向工程師提交已完工的工程量報(bào)告。工程師接

到報(bào)告后14天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完合格工程量（以下稱“計(jì)

量”）。工程師在計(jì)量前24小時(shí)應(yīng)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提

供便利條件并派人參加。如承包人在前述期限內(nèi)接到通知但不參

加計(jì)量的，發(fā)包人可自行進(jìn)行計(jì)量。計(jì)量結(jié)果在報(bào)送給發(fā)包人并

經(jīng)其核準(zhǔn)后生效，生效的計(jì)量結(jié)果作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

25.2工程師、發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第15

天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款

支付的依據(jù)。工程師未在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，并使承包人

未能參加計(jì)量的，計(jì)量結(jié)果無效。

26.工程款（進(jìn)度款）支付

刪除合同通用條件中本款全部內(nèi)容，用下面的內(nèi)容替換：

26.1工程款（進(jìn)度款）支付方式如下：

承包人按照A區(qū)、B區(qū)承包商分別所完成合格工程量，每月25日

報(bào)送申請給工程師、發(fā)包人。工程師、發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)審核、

批準(zhǔn)此類申請。在經(jīng)工程師簽字確認(rèn)該類申請后，除非發(fā)包人有

不同意見，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)該類申請后14日內(nèi)依據(jù)確認(rèn)的結(jié)果向

承包人支付工程款。

承包人在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)按A區(qū)、B區(qū)承包商所報(bào)工程量并

按照發(fā)包人批復(fù)確認(rèn)的情形，分別向A區(qū)、B區(qū)承包商支付相應(yīng)

數(shù)額的工程款。

發(fā)包人批復(fù)每月付款時(shí)，有權(quán)扣除該筆款項(xiàng)的10%作為保留金，

保留金退還方式如下：

(1)工程竣工后28日內(nèi)，發(fā)包人支付保留金總額的二分之一；

(2)工程保修責(zé)任期滿后28日內(nèi)，發(fā)包人支付保留金總額的剩余

部分，但應(yīng)依據(jù)本專用條件第15.1款的約定扣除人民幣伍佰萬

元(￥5,000,000.00)作為質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的保證金。該保證金的返還

等事宜以本專用條件第15.1款的約定為準(zhǔn)。

與本合同項(xiàng)下聯(lián)合招標(biāo)所涉分包有關(guān)的款項(xiàng)應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)

同期支付給承包人。承包人須保證有關(guān)款項(xiàng)專用于該類分包的目

的，一旦發(fā)包人發(fā)覺承包人的此款項(xiàng)未專用于此分包工程，且阻

礙分包工程連續(xù)實(shí)施的，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)承包人與分包商簽訂的

有關(guān)分包合同及其完成的應(yīng)支付的實(shí)際工作量直截了當(dāng)向分包商

支付有關(guān)款項(xiàng)，并在應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1將通用條件中本款修改為：

如發(fā)包人選擇自行為本工程供應(yīng)材料設(shè)備，則發(fā)包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)

出圖進(jìn)度，及時(shí)提出由其自行供應(yīng)材料設(shè)備的供應(yīng)清單(下稱“發(fā)

包人供應(yīng)清單”)，發(fā)包人供應(yīng)清單應(yīng)包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的

品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)刻和地點(diǎn)。

27.2將通用條件中本款中的“一覽表”換為“發(fā)包人供應(yīng)清單”，其余

內(nèi)容不變。

27.3將通用條件中本款中的“一覽表”替換為“發(fā)包人供應(yīng)清單”，其

余內(nèi)容不變。

27.4將通用條件中本款中的“一覽表”替換為“發(fā)包人供應(yīng)清單”，其

余內(nèi)容不變。

28.承包人采購材料設(shè)備

28.1將通用條件中本款修改為:

承包人依據(jù)本合同負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，必須按照中國法律、北

京地區(qū)屆時(shí)有效的地點(diǎn)性法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)。在同等條件下，承包人

同意優(yōu)先采購在本合同簽訂前與中信聯(lián)合體訂有合作協(xié)議或類似

協(xié)議之供應(yīng)商的設(shè)備、物品或服務(wù)。

承包人應(yīng)就其負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，向工程師提供產(chǎn)品合格證明，

并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)書面通知工程

師清點(diǎn)。

承包人在此同意并確認(rèn)：其應(yīng)將其在進(jìn)行材料設(shè)備采購過程中涉

及的招標(biāo)采購文件等提交發(fā)包人、工程師事前備案。發(fā)包人、工

程師有權(quán)要求在該類招標(biāo)采購文件中增加有利于本工程項(xiàng)目長期

運(yùn)營的條款，如對質(zhì)量、使用年限、耐用性、可靠性等提出細(xì)化

要求。

雙方進(jìn)一步就承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備達(dá)成協(xié)議如下：

(1)凡在“工程規(guī)范和技術(shù)講明”或設(shè)計(jì)文件(含圖紙)中對其質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌等有要求或約定的材

料或工程設(shè)備，承包人應(yīng)在采購該類材料、工程設(shè)備并將其正

式用于工程的28天前，向工程師提交樣品并附上任為必要的

講明書、證書、出廠報(bào)告、性能介紹、使用講明等有關(guān)資料，

以供檢驗(yàn)和審批。

⑵樣品送達(dá)的地點(diǎn)和樣品的數(shù)量或尺寸應(yīng)符合工程師或發(fā)包人

代表的要求。除非合同中另有約定，承包人在報(bào)送任何樣品時(shí)

應(yīng)按工程師和發(fā)包人代表同意的格式填寫并遞交樣品報(bào)送單。

工程師應(yīng)及時(shí)簽收樣品。

(3)工程師和發(fā)包人代表應(yīng)在收到承包人報(bào)送的樣品后7天內(nèi)就此

樣品給出書面批復(fù)，通知承包人其對此樣品所做出的決定或指

示。承包人應(yīng)按照工程師和發(fā)包人代表的書面批復(fù)和指示相應(yīng)

地進(jìn)行下一步工作。

(4)如果工程師和發(fā)包人代表未能在收到樣品后7天內(nèi)給出書面批

復(fù)，承包人應(yīng)書面通知工程師和發(fā)包人代表盡快批復(fù)。如果工

程師和發(fā)包人代表在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對樣品進(jìn)行批

復(fù)，則視為工程師和發(fā)包人代表差不多批準(zhǔn)。

⑸得到批準(zhǔn)后的樣品由承包人負(fù)責(zé)存放。承包人應(yīng)為儲(chǔ)存樣品提

供適當(dāng)和固定的場所并保持適當(dāng)和良好的環(huán)境條件。因存放不

當(dāng)而造成樣品的任何破舊、變性、變形或滅失等應(yīng)屬承包人責(zé)

任。承包人應(yīng)保證工程師和發(fā)包人代表以及他們的任何授權(quán)人

能隨時(shí)進(jìn)入樣品存放場所。

(6)承包人承擔(dān)提供樣品和存放樣品的相應(yīng)費(fèi)用。

28.5將通用條件本款修改為“承包人需要使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包

人、工程師認(rèn)可后方可使用，由此增減的合同價(jià)款由發(fā)包人、承

包人以書面形式議定”。

八、工程變更

29.工程設(shè)計(jì)變更

29.4在通用條件中增加29.4款，內(nèi)容為：

盡管有本合同本條前述各款約定，如果發(fā)包人通過工程師發(fā)出指

示進(jìn)行工程變更是因?yàn)槌邪说倪`約或由承包人應(yīng)對此負(fù)責(zé)的其

他緣故造成，則任何由此造成的工程設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、支出等應(yīng)由

承包人承擔(dān)，且承包人仍應(yīng)賠償發(fā)包人由此遭受的經(jīng)濟(jì)缺失。

31.確定變更價(jià)款

31.1刪除通用條件本款全部內(nèi)容，并將其修改為：

承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程

師、發(fā)包人確認(rèn)，確定變更價(jià)款及價(jià)款調(diào)整方法均適用合同專用

條件第23條款。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32.竣工驗(yàn)收

32.1刪除通用條件本款全部內(nèi)容，并將其修改為:

工程在滿足下列條件后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收:

(1)滿足北京奧組委對體育場的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。

⑵完成設(shè)計(jì)文件和工程合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。

⑶承包商提交工程竣工報(bào)告。

(4)監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告?？辈臁⒃O(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)

量檢查報(bào)告。

(5)承包人為工程建立了完整的技術(shù)檔案和施工治理資料。

(6)工程使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備均通過進(jìn)場試驗(yàn)

并備有試驗(yàn)報(bào)告。

(7)發(fā)包人已按本合同的規(guī)定支付工程款項(xiàng)。

(8)承包商簽署了工程質(zhì)量保修書。

⑼北京市規(guī)劃行政主管部門已對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)

行檢查，并出具認(rèn)可文件。

(10)具有公安、消防和環(huán)境愛護(hù)等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用

文件。

(11)北京市質(zhì)量監(jiān)督等部門要求改正的咨詢題全部處理完畢。

(12)具有北京市市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料

以及房屋建筑工程的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報(bào)告。

發(fā)包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五(15)日內(nèi)，向北京市建設(shè)

委員會(huì)提交工程驗(yàn)收報(bào)告。

發(fā)包人、承包人在此同意并確認(rèn)，在完成前述竣工驗(yàn)收手續(xù)后，

北京市人民政府仍可依據(jù)如下約定進(jìn)行工程驗(yàn)收：

(1)在完成工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后的十(10)個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)書

面通知北京市政府完成竣工驗(yàn)收手續(xù)的時(shí)刻并提交有關(guān)竣工

驗(yàn)收的文件。

⑵在收到上述通知后的三十(30)個(gè)工作日內(nèi)，北京市政府將會(huì)同

北京奧組委對項(xiàng)目公司工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。

(3)在工程驗(yàn)收后的十五(15)個(gè)工作日內(nèi)，北京市政府可向發(fā)包人

發(fā)出書面通知，詳細(xì)列明需要糾正的工程中建設(shè)工程、材料或

設(shè)備的所有缺陷。

(4)如果北京市政府向發(fā)包人發(fā)出缺陷通知，則發(fā)包人應(yīng)在收到該

通知后的24小時(shí)內(nèi)趕忙將該通知轉(zhuǎn)交承包人，如承包人未對

其提出反對意見，或雖提出反對意見卻不能作出令北京市政府

中意的講明或講明的，則承包人應(yīng)自負(fù)費(fèi)用對所有缺陷進(jìn)行糾

正。

(5)在承包人依據(jù)缺陷通知進(jìn)行糾正后，北京市政府可對缺陷通知

中所列的缺陷再次進(jìn)行工程驗(yàn)收。

(6)如果北京市政府依據(jù)正式簽署的《特許權(quán)協(xié)議》的約定簽發(fā)驗(yàn)

收證書，則可證明工程實(shí)際完工差不多實(shí)現(xiàn)。專門地，即使北

京市政府驗(yàn)收并同意了工程中的全部或任何部分的建設(shè)工程、

材料、設(shè)備，或簽發(fā)了驗(yàn)收證書，承包人對工程的建設(shè)施工缺

陷或延遲所承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任不得解除或減輕。

(7)承包人在此同意并確認(rèn)，北京奧組委可在一期工程的實(shí)際完工

日之前的任何時(shí)刻參與對全部或任何部分的建設(shè)工程、材料或

設(shè)備的檢查。

在工程竣工驗(yàn)收完成后28天內(nèi)，承包人應(yīng)免費(fèi)向發(fā)包人提供完整

竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告，以上資料需同時(shí)以書面、電子版本方

式提供，書面方式為原件一式兩份、復(fù)印件一式兩份，電子版本

一式十份。

32.2將通用條件本款修改為：

在本合同第32.1款規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件全部滿足后28天，發(fā)包人

應(yīng)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意

見。如發(fā)包人或有關(guān)驗(yàn)收單位提出修改意見的，承包人應(yīng)按要求

修改，并承擔(dān)由自身緣故造成的修改費(fèi)用。

33.竣工結(jié)算

33.2將通用條件本款修改為：

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)進(jìn)行

核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后

應(yīng)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后

14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

33.3將通用條件本款修改為：

發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)

款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款

的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

33.4刪除通用條件本款全部內(nèi)容。

34.質(zhì)量保修

34.1刪除通用條件該款全部內(nèi)容，并修改為：

除本合同另有約定外，承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工

程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期

內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。本工程的質(zhì)量保修期指自工程實(shí)際完工日

起至奧運(yùn)期間終止之日止的期間。本合同所稱的“奧運(yùn)期間''以《國

家體育場協(xié)議》為準(zhǔn)。

在質(zhì)量保修期內(nèi)的任何時(shí)刻，如果發(fā)包人認(rèn)為存在承包人責(zé)任缺

陷，則

(1)發(fā)包人可向承包人發(fā)出書面通知，列明承包人應(yīng)補(bǔ)救的缺陷或

損壞；

(2)承包人在收到上款所述的通知后，應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行一切必要的工作

以盡快糾正缺陷或損壞；及

(3)承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因其違約而遭受或發(fā)生的一切損害、費(fèi)

用、缺失或責(zé)任。

在以下情形下，發(fā)包人可自行采取糾正措施，承包人應(yīng)為此支付

一切合理和必要的糾正費(fèi)用和開支：

(1)在緊急情形下，其應(yīng)將有關(guān)的緊急情形趕忙通知承包人，并準(zhǔn)

許承包人的代理人或代表出席緊急補(bǔ)救施工；或

(2)承包人在收到發(fā)包人的通知后的合理時(shí)刻內(nèi)未能或拒絕采取

糾正措施。

承包人在本條項(xiàng)下支付任何金額的義務(wù)能夠以現(xiàn)金形式支付或通

過發(fā)包人從履約保函項(xiàng)下提取該金額的方式實(shí)現(xiàn)。

34.2將通用條件本款修改為：

質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人

簽訂質(zhì)量保修書，該保修書作為本合同附件。

十、違約、索賠和爭議

35.違約

35.1刪除合同通用條件中該款全部內(nèi)容，并修改為：

以下事件中的每一項(xiàng)均構(gòu)成發(fā)包人的違約事件：

(1)合同條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款，且在

承包人發(fā)出糾正通知后的14日內(nèi)，仍未能糾正的；

(2)合同條款第26.4款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程款，且

在承包人發(fā)出糾正通知后的14日內(nèi)，仍未能糾正且導(dǎo)致施工

無法連續(xù)進(jìn)行的；

(3)合同條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工

結(jié)算價(jià)款，且在承包人發(fā)出糾正通知后的14日內(nèi)，仍未能糾

正的；

(4)發(fā)包人違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，已嚴(yán)峻地阻礙了承包人履

行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或已使其無法履行該義務(wù)連續(xù)長達(dá)

三(3)個(gè)月之久。

除前述第(4)項(xiàng)違約情形外，在發(fā)生前述(1)、(2)、(3)項(xiàng)違

約情形時(shí)，工期均不得順延。

在發(fā)生前述違約情形時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給

承包人造成的經(jīng)濟(jì)缺失。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或者運(yùn)算

方法為：

(1)發(fā)生前述(1)、(2)、(3)項(xiàng)違約情形時(shí)，除應(yīng)連續(xù)支付應(yīng)對

款項(xiàng)外，發(fā)包人仍應(yīng)按其應(yīng)對未付款項(xiàng)數(shù)額，并依事實(shí)上際拖

延付款期限以每日萬分之一的比例支付違約金。

(2)在發(fā)生第(4