2024全新餐飲租賃商鋪合同

2024全新餐飲租賃商鋪合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪出租權，乙方愿意租賃上述商鋪，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________年調整一次，調整幅度為__________%。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3押金：乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定條件返還商鋪，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃商鋪用作__________（經營項目），經營范圍不得超出甲方提供的商鋪范圍。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)及甲方要求，辦理相關經營許可和證照。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對商鋪的獨占使用權。（2）保證商鋪的水、電、暖、照明等基礎設施正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關證照。（4）按照合同約定，按時收取租金。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付租金和押金。（2）合法經營，遵守法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應承擔維修費用。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定條件返還商鋪，不得遺留任何物品。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。5.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除合同。（3）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權解除合同。（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）甲方未按照約定提供商鋪基礎設施的，應承擔相應的維修費用。6.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪所有權證明復印件4.租賃合同專用章5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.經營許可證復印件8.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供商鋪，認定違約。未提供商鋪基礎設施，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付租金，認定違約。未按約定使用商鋪，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并有權將物業(yè)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時間交付：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付商鋪，如延遲交付，應支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。2.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付租金，如延遲支付，應支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。3.商鋪基礎設施出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應保證商鋪基