廈門度假區(qū)別墅租賃合同

廈門度假區(qū)別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于廈門度假區(qū)別墅的出租權(quán)，乙方愿意租賃該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條別墅基本情況別墅位于：__________，別墅面積：__________平方米，別墅設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期間提供別墅的正常維護(hù)和管理。3.甲方應(yīng)確保別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如需維修，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受別墅。2.乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未按本合同約定使用別墅或損壞別墅及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或扣除相應(yīng)押金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.別墅交接確認(rèn)書6.別墅交還確認(rèn)書7.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按合同約定使用別墅或損壞別墅及附屬設(shè)施，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃別墅的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃別墅的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)？解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方。若為乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；若為自然損耗或甲方原因造成損壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在甲方催告后仍未支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：租賃期滿后，別墅交還時(shí)發(fā)現(xiàn)有損壞，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方。若存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)