廠房轉讓合同

廠房轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：___________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：___________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條廠房基本信息1.1廠房位于________________，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。1.2廠房的產權清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛或其他法律問題。1.3廠房目前的使用權歸甲方所有，自本合同簽訂之日起，乙方取得該廠房的使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付廠房轉讓價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付轉讓價款的____%；（2）乙方完成廠房過戶手續(xù)后____個工作日內，乙方支付轉讓價款的____%。2.3乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期支付部分每日支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為____%）。第三條廠房過戶手續(xù)3.1乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。3.2甲方應予以配合，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.3過戶手續(xù)完成后，廠房的所有權歸乙方所有。第四條權利和義務4.1甲方保證廠房的權利清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛或其他法律問題。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將廠房交付給乙方使用。4.3乙方應按照約定時間支付轉讓價款，并妥善使用和保管廠房。4.4乙方如欲將廠房轉讓給第三方，應事先取得甲方的書面同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定時間交付廠房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為____元）。5.3若乙方未按照約定時間支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為____%）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：___________________乙方（受讓方）：___________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房使用權證明文件3.廠房過戶所需的相關政府部門審批文件4.廠房的評估報告5.廠房的平面圖和結構圖6.甲方和乙方之間的溝通能力證明文件（如通訊記錄、會議紀要等）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付廠房，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款，屬于違約行為。3.甲方未保證廠房權利清晰，存在權利糾紛、債務糾紛或其他法律問題，屬于違約行為。4.乙方未按照約定使用和保管廠房，屬于違約行為。5.甲方未經乙方書面同意，將廠房轉讓給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有明確界限的工業(yè)生產場所。2.轉讓價款：指甲方將廠房轉讓給乙方所要求的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付廠房時，應向乙方支付的違約金。6.逾期支付違約金：指乙方未按照約定時間支付轉讓價款時，應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：甲乙雙方應提前準備齊全相關文件，積極與相關部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.廠房現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方應共同進行廠房實地查驗，確認廠房現(xiàn)狀，并按照實際情況調整合同內容。3.甲方未能按時交付廠房。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付廠房，如無法按時交付，應提前與乙方溝通并商討延期交付事宜。4.乙方未能按時支付轉讓價款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付轉讓價款，如無法按時支付，應提前與甲方溝通并商討延期支付事宜。五、所有應用場景：