單位房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

單位房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的單位房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；2.房屋結(jié)構(gòu)：________________；3.房屋面積：________________平方米；4.房屋用途：________________；5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；6.所有權(quán)人：________________；7.土地使用權(quán)證號(hào)：________________；8.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方以人民幣（大寫）：________________元（小寫）：￥_________________的價(jià)格將上述房屋的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意按照本合同約定接受上述房屋，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元（小寫）：￥_________________作為定金，定金支付后乙方享有購買房屋的權(quán)利；（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫）：________________元（小寫）：￥_________________。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有合法的權(quán)利和利益，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明；3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用；4.乙方自過戶之日起，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；5.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，確保房屋的使用安全。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任；3.甲乙雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證6.房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房屋過戶證明10.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為違約。3.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致過戶失敗的，視為違約。4.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.單位房：指由國(guó)家、企事業(yè)單位或者其他組織分配給職工的住房。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的單位房轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶失敗的問題，應(yīng)檢查甲方提供的過戶資料是否真實(shí)、合法。如資料不真實(shí)、不合法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如資料真實(shí)、合法，應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，尋求解決方案。2.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.遇到擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等問題，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，確保房屋的使用安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為企事業(yè)單位或其他組織