2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同樣本（4篇）

第8頁共8頁2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同樣本出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1_____1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_____街____號_____（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為____平方米，現(xiàn)雙方約定按____平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1_____2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。1_____3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。二、租賃物的用途2_____1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，須征得甲方同意。三、租賃期限3_____1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3_____2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。四、租金支付A_____1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____平方米____月或____個(gè)月計(jì)算（第_____至第____年優(yōu)惠____平方米建筑面積按____平方米計(jì)算）。第____年至第____年每月每平方米租金為____元，每年年租金為____元（____元____平方米）；第____年至第____年每月每平方米租金為____元，每年年租金為____元（____平方米）；第____年至第____年每月每平方米租金為____元，每年年租金為（____元____平方米）；第____年到第____年每月每平方米租金為____元，每年年租金為____元____平方米。A_____2甲乙雙方在本合同簽定后____日內(nèi)，乙方向甲方支付____個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算），以后每年支付一次，起租前15天內(nèi)交清下年租金，以此類推。B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。五、商鋪的裝修及維修5_____1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。5_____2除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、水電的安全約定：因乙方是和前面的承租人董隨義談好的轉(zhuǎn)讓事宜，甲方都沒有參與！對商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任！與甲方無關(guān)！營業(yè)執(zhí)照注銷約定：1、乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金。2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7_____1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7_____2甲方交付商鋪的日期不晚于____年____月____日。7_____2租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。7_____3租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。7_____4租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。7_____5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8_____1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。8_____2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8_____3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8_____4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。8_____5乙方對商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。8_____6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?_____7為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn)。8_____8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，不得私自和他人（第三方新承租人）簽訂合同。應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同。8_____9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方或物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按____元/平方米?月收取。九、合同的變更與解除9_____1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。9_____2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：（一）甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方雙倍返還定金。（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方雙倍返還定金。（四）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金。（五）乙方利用商鋪從事非法活動的。違反本條款第一、二、三四項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的____倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金。9_____3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；（二）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；十、違約責(zé)任10_____1租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的____%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。十一、其他11_____1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。11_____2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11_____3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11_____4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交徐州仲裁委員會仲裁。11_____5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章或按壓指紋后生效。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2）合同編號：2024/SP/001商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是商鋪的所有者，具有合法的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方希望租賃甲方的商鋪用于開展商業(yè)活動。雙方本著平等、自愿、公平和互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪的位置為：[商鋪詳細(xì)地址]，具體面積為[商鋪面積]平方米。1.2商鋪的使用方式僅限于乙方開展商業(yè)活動，不得擅自改變使用用途。1.3商鋪內(nèi)設(shè)施和裝修狀況：___________________________________________________________（請?zhí)顚懮啼亙?nèi)的設(shè)施和裝修狀況）第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方在租賃期滿后續(xù)租，需提前一個(gè)月書面告知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣________[租金總額大寫]（包含增值稅），租金計(jì)算方式為________每平方米每月。3.2租金的支付方式為：乙方每月在[支付日期]之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為租金的2%。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金，押金金額為人民幣________[押金金額大寫]。4.2押金在租賃期滿后的30個(gè)工作日內(nèi)如無爭議將無息退還給乙方。4.3若乙方違反合同約定造成損壞商鋪設(shè)施或嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。第五條商鋪維修5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑維修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修和個(gè)人物品的維護(hù)和修繕，并按照甲方要求保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。6.2若乙方有轉(zhuǎn)租商鋪的需求，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂另行轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。第八條通知方式8.1雙方的通知和交流可通過電話、傳真、快遞或郵件等方式進(jìn)行。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律進(jìn)行處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________年____月____日2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同樣本（3）門面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：住所（地址）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所（地址）：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營位于上述地址的門面商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，特達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃地址及用途1.1甲方同意將位于上述住所（地址）的門面商鋪?zhàn)庥枰曳绞褂谩?.2租賃商鋪的具體位置和面積為：位置：（商鋪具體位置描述）面積：（商鋪具體面積）1.3商鋪的使用用途為：（商業(yè)、零售、辦公等）1.4商鋪內(nèi)原有裝修情況為：（商鋪相關(guān)的裝修情況描述）第二條租期及起止時(shí)間2.1本次租賃合同的租期為（）年/月（從年/月/日起至年/月/日止）。2.2如甲方同意，乙方可在租期屆滿前提前續(xù)租，并與甲方再次簽訂書面協(xié)議。如無特殊情況，續(xù)租期以與原租期相同為原則。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照下列方式支付租金：租金金額：（具體租金金額）支付方式：（月付、季付、半年付、年付等）支付日期：（具體支付日期）3.2租金支付方式可通過以下方式之一進(jìn)行支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）支付寶、微信等互聯(lián)網(wǎng)支付平臺；（3）現(xiàn)金支付。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金的金額為逾期未支付金額的（%）。第四條維修與維護(hù)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑內(nèi)外的房屋維修和設(shè)備維護(hù)，保證商鋪的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和設(shè)備維修。4.3如果商鋪內(nèi)發(fā)生非乙方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)備損壞或房屋損毀，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和賠償事宜。第五條保證金5.1甲方同意收取乙方（）萬元的保證金作為對乙方履約義務(wù)的保證。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金，甲方應(yīng)在合同終止后（）個(gè)工作日內(nèi)無息歸還保證金。5.3乙方如未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反合同約定，致使乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果乙方違反合同約定，致使甲方無法如期收取租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如果一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行部分或全部變更。7.2在租賃期內(nèi)，任何一方如有需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式提前（）天通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。7.3如果一方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前（）天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商解決不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方書面協(xié)商后可進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同樣本（4）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條、商鋪基本情