帶地下儲藏室房屋出售協(xié)議書

帶地下儲藏室房屋出售協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋帶有地下儲藏室，儲藏室面積為__________平方米。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價的__________%。（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照__________銀行貸款的相關(guān)規(guī)定支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向__________房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由__________方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，如因房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房價款，如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期部分房價款的__________%支付違約金。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)交付該房屋及附屬設(shè)施，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__________%支付違約金。4.4雙方應(yīng)共同履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶申請書8.過戶費用支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)爭議，視為違約。4.雙方未按照約定履行協(xié)議，導(dǎo)致爭議無法協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證交易履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額的賠償金。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未按期支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋所有權(quán)爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿