二零二五年度存量房買賣合同與裝修工程委托管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同與裝修工程委托管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度存量房買賣過程中，乙方作為裝修工程委托管理服務(wù)方，為甲方提供裝修工程委托管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（在此處列出合同中涉及的關(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修工程委托管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工程委托管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修工程委托管理服務(wù)，確保工程質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。4.2.4乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行裝修工程委托管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度存量房買賣合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的裝修工程委托管理服務(wù)地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定提供裝修工程委托管理服務(wù)，甲方按照合同約定支付裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（在此處列出合同終止的條件）6.3終止程序（在此處列出合同終止的程序）6.4終止后果（在此處列出合同終止的后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的裝修工程委托管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，以及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本服務(wù)費(fèi)為人民幣______元。（2）材料費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)采購的裝修材料費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際采購數(shù)量和單價(jià)計(jì)算。（3）人工費(fèi)：乙方聘請的施工人員的人工費(fèi)用，包括工資、福利等。（4）其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_____%作為預(yù)付款。（2）材料費(fèi)：材料采購后，甲方應(yīng)在材料驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)材料費(fèi)。（3）人工費(fèi)：每月末，甲方應(yīng)支付當(dāng)月的人工費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）材料費(fèi)：材料驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）人工費(fèi)：每月末前____個(gè)工作日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間。7.4支付章件（1）付款憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）合同副本：支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供合同副本一份。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供裝修工程委托管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對裝修工程委托管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方保留對存量房買賣合同中約定的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的裝修工程委托管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.裝修工程委托管理服務(wù)協(xié)議3.裝修材料清單及價(jià)格表4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.任何雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按約定提供相關(guān)資料或條件。c.未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。乙方違約：a.未按約定提供裝修工程委托管理服務(wù)。b.提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.未經(jīng)甲方同意擅自終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.裝修工程委托管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等在內(nèi)的裝修工程管理服務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供裝修工程委托管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，甲方可要求違約金或解除合同。3.問題：裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決質(zhì)量問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在存量房買賣合同與裝修工程委托管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或補(bǔ)償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，包括但不限于裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供裝修工程委托管理服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。甲方可對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的裝修工程委托管理服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成裝修工程或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與裝修工程委托管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3違約責(zé)任4.裝修工程委托管理服務(wù)合同條款4.1裝修工程范圍及內(nèi)容4.2裝修工程費(fèi)用及支付方式4.3裝修工程進(jìn)度安排4.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號5.2材料及設(shè)備采購方式5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證6.裝修工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及監(jiān)理人員6.2監(jiān)理職責(zé)及工作內(nèi)容6.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.裝修工程變更及增減7.1變更及增減原因7.2變更及增減程序7.3變更及增減費(fèi)用8.裝修工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修工程委托管理服務(wù)合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.4附件四：裝修工程圖紙及預(yù)算12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及保管14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣總價(jià)：人民幣________元整3.1.2支付方式：________3.2交房時(shí)間及條件3.2.1交房時(shí)間：________3.2.2交房條件：________3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任：________3.3.2乙方違約責(zé)任：________4.裝修工程委托管理服務(wù)合同條款4.1裝修工程范圍及內(nèi)容4.1.1裝修工程范圍：________4.1.2裝修工程內(nèi)容：________4.2裝修工程費(fèi)用及支付方式4.2.1裝修工程總費(fèi)用：人民幣________元整4.2.2支付方式：________4.3裝修工程進(jìn)度安排4.3.1施工階段：________4.3.2每個(gè)階段工期：________4.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4.2驗(yàn)收程序：________5.裝修工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號5.1.1材料及設(shè)備品牌：________5.1.2材料及設(shè)備規(guī)格、型號：________5.2材料及設(shè)備采購方式5.2.1采購方式：________5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證5.3.1質(zhì)量保證：________6.裝修工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及監(jiān)理人員6.1.1監(jiān)理單位：________6.1.2監(jiān)理人員：________6.2監(jiān)理職責(zé)及工作內(nèi)容6.2.1監(jiān)理職責(zé)：________6.2.2監(jiān)理工作內(nèi)容：________6.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.3.1監(jiān)理費(fèi)用：人民幣________元整6.3.2支付方式：________7.裝修工程變更及增減7.1變更及增減原因7.1.1變更原因：________7.1.2增減原因：________7.2變更及增減程序7.2.1變更程序：________7.2.2增減程序：________7.3變更及增減費(fèi)用7.3.1變更費(fèi)用：人民幣________元整7.3.2增減費(fèi)用：人民幣________元整8.裝修工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收程序：（1）裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的材料合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格單。8.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)8.2.1驗(yàn)收時(shí)間：自裝修工程完成之日起________個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：________8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；8.3.2甲方有權(quán)要求乙方對不合格部分進(jìn)行免費(fèi)整改；8.3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改已驗(yàn)收合格的裝修工程。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為________；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方支付首期款項(xiàng)；10.1.3乙方開始施工。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同條件；10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修工程委托管理服務(wù)合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.4附件四：裝修工程圖紙及預(yù)算11.5附件五：裝修工程材料清單11.6附件六：施工進(jìn)度表12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：________12.2合同簽署日期：________12.3合同生效日期：自合同簽署之日起。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；14.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3合同期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。16.3第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按本合同約定執(zhí)行；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)協(xié)議中的約定；18.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲方、乙方或其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方或其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)；19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議簽訂前由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲方、乙方應(yīng)共同對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；20.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其改正；20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方解決爭議。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行；21.2任何一方要求變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由；21.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行；22.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議解決方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：裝修工程委托管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明裝修工程的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、材料及設(shè)備清單等條款。說明：本附件為裝修工程委托管理服務(wù)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：裝修工程圖紙及預(yù)算要求：提供裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等圖紙，以及詳細(xì)的工程預(yù)算。說明：本附件用于指導(dǎo)裝修工程的施工和驗(yàn)收。5.附件五：裝修工程材料清單要求：詳細(xì)列明裝修工程所需材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：本附件用于確保裝修工程使用的材料符合合同約定。6.附件六：施工進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出裝修工程的施工進(jìn)度，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：本附件用于監(jiān)督裝修工程的施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款；乙方未按時(shí)交付房屋；甲方或乙方未按時(shí)支付裝修工程款；乙方未按時(shí)完成裝修工程；第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；損失的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若甲方或乙方未按時(shí)支付裝修工程款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；若乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與裝修工程委托管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同雙方信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同標(biāo)的二、存量房買賣合同1.房屋基本情況2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.房屋交付5.交易稅費(fèi)6.違約責(zé)任7.爭議解決三、裝修工程委托管理服務(wù)合同1.裝修工程基本情況2.委托方與施工方的權(quán)利與義務(wù)3.裝修工程進(jìn)度4.裝修工程款項(xiàng)支付5.裝修工程驗(yàn)收6.裝修工程保修7.違約責(zé)任8.爭議解決四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙3.裝修工程預(yù)算4.其他相關(guān)附件五、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更效力六、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除效力七、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止效力八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)效力十、法律適用1.合同簽訂地2.適用法律3.適用司法管轄十一、不可抗力1.定義2.返還與補(bǔ)償3.通知與證明4.合同效力十二、合同附件清單1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件數(shù)量十三、合同生效條件1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同與裝修工程委托管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同雙方信息：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________4.合同簽訂日期：____年____月____日5.合同生效日期：合同簽訂之日起6.合同期限：____年7.合同目的：甲方將存量房屋出售給乙方，乙方購買該房屋并委托乙方進(jìn)行裝修工程管理服務(wù)8.合同標(biāo)的：甲方擁有的位于_________的房屋，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。二、存量房買賣合同1.房屋基本情況：房屋坐落：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________房屋配套設(shè)施：_________2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方義務(wù)：甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋現(xiàn)狀。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶后支付剩余購房款。4.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。5.交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、裝修工程委托管理服務(wù)合同1.裝修工程基本情況：裝修工程地點(diǎn)：_________裝修工程面積：_________平方米裝修工程內(nèi)容：_________2.委托方與施工方的權(quán)利與義務(wù)：委托方義務(wù)：委托方應(yīng)提供裝修工程的圖紙和預(yù)算。委托方應(yīng)按時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)。施工方義務(wù)：施工方應(yīng)按照圖紙和預(yù)算進(jìn)行裝修施工。施工方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修工程進(jìn)度：裝修工程分____期進(jìn)行，每期____天。4.裝修工程款項(xiàng)支付：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。中期款：第一期工程完成后____日內(nèi)支付。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。5.裝修工程驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.裝修工程保修：裝修工程保修期為____年。7.違約責(zé)任：若施工方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。若委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向施工方支付____%的違約金。8.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙3.裝修工程預(yù)算4.其他相關(guān)附件五、合同變更1.變更條件：任何一方需提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽署變更協(xié)議。3.變更內(nèi)容：包括但不限于合同標(biāo)的、合同期限、合同價(jià)款等。4.變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，具有同等法律效力。六、合同解除1.解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形。2.解除程序：一方需書面通知對方解除合同，并由雙方簽署解除協(xié)議。3.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.解除效力：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，具有同等法律效力。七、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.終止效力：合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，具有同等法律效力。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。4.送達(dá)效力：送達(dá)后即視為對方已收到通知。十、法律適用1.合同簽訂地：_________2.適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。3.適用司法管轄：合同簽訂地人民法院。十一、不可抗力1.定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.返還與補(bǔ)償：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。3.通知與證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。4.合同效力：不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。十二、合同附件清單1.附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修工程設(shè)計(jì)圖紙、裝修工程預(yù)算等。2.附件內(nèi)容：詳見附件。3.附件數(shù)量：____份。十三、合同生效條件1.合同簽署：雙方簽署本合同。2.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。3.合同生效日期：自合同簽署之日起。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________3.簽署人職務(wù)：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________4.簽署人簽字：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）代表簽字：_________乙方（買受方）代表簽字：_________甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（買受方）蓋章：_________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙3.裝修工程預(yù)算4.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方擁有對房屋買賣及裝修工程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方在本合同履行過程中，有權(quán)決定房屋買賣及裝修工程的相關(guān)事宜，包括但不限于價(jià)格、裝修方案、施工進(jìn)度等。2.甲方付款優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先支付購房款及裝修工程款項(xiàng)。內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方應(yīng)優(yōu)先支付購房款及裝修工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方支付款項(xiàng)后按照約定進(jìn)行房屋交付或裝修施工。3.甲方房屋交付保證條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.甲方裝修方案審批條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審批，并有權(quán)要求乙方對裝修方案進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：乙方提交的裝修方案需經(jīng)甲方審批，如甲方對裝修方案有異議，乙方應(yīng)在____日內(nèi)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。5.甲方裝修工程監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行定期或不定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方擁有對房屋買賣及裝修工程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方在本合同履行過程中，有權(quán)決定房屋買賣及裝修工程的相關(guān)事宜，包括但不限于價(jià)格、裝修方案、施工進(jìn)度等。2.乙方裝修方案決定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)決定裝修方案，并有權(quán)要求甲方對裝修方案進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：乙方提交的裝修方案需經(jīng)甲方審批，如甲方對裝修方案有異議，乙方應(yīng)在____日內(nèi)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。3.乙方裝修工程驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求施工方對不合格工程進(jìn)行整改。內(nèi)容：乙方應(yīng)在裝修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改。4.乙方裝修工程進(jìn)度控制權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時(shí)完成。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求施工方按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，如施工方未能按時(shí)完成工程，乙方有權(quán)要求賠償損失。5.乙方裝修工程款項(xiàng)支付權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)決定裝修工程款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)裝修工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，決定支付裝修工程款項(xiàng)的時(shí)間和金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在本合同中提供房屋買賣及裝修工程的中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為____元，中介服務(wù)責(zé)任由中介方承擔(dān)。2.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。內(nèi)容：中介費(fèi)用由買方在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)對所知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密。4.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛的解決方式。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙3.裝修工程預(yù)算4.房屋買賣合同5.裝修工程委托管理服務(wù)合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.驗(yàn)收報(bào)告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶。乙方未按時(shí)支付購房款或裝修工程款項(xiàng)。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)完成裝修工程或工程質(zhì)量不合格。中介方泄露商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.裝修工程：指對房屋進(jìn)行的裝飾裝修活動(dòng)。4.保密義務(wù)：指一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等承擔(dān)保密責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款或裝修工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可暫停裝修工程。3.問題：裝修工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改，并可要求賠償損失。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣及裝修工程。2.甲方或乙方作為主導(dǎo)方進(jìn)行房屋買賣及裝修工程。3.存在第三方中介參與房屋買賣及裝修工程。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.合同執(zhí)行過程中遇到的問題及解決。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與裝修工程委托管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（裝修工程委托管理服務(wù)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是為了明確甲乙丙三方在存量房買賣及裝修工程委托管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，并保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“存量房”是指已經(jīng)建成并投入使用的住宅或其他居住用房屋。（2）“裝修工程”是指對房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝和室外環(huán)境整治等工程。（3）“委托管理服務(wù)”是指丙方根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋的裝修工程進(jìn)行管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指賣方，即房屋的合法所有權(quán)人。（2）“乙方”在本合同中指買方，即購買房屋的個(gè)人或單位。（3）“丙方”在本合同中指提供裝修工程委托管理服務(wù)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供裝修工程委托管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋的相關(guān)資料和權(quán)屬證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供裝修工程委托管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購房款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)信息和配合。（2）丙方有權(quán)要求甲方支付裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的裝修工程委托管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方交付房屋。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，支付首期購房款。（3）丙方應(yīng)在收到甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用后，開始提供裝修工程委托管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知其他各方；（2）其他各方收到終止合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，處理房屋交付、購房款支付和裝修工程委托管理服務(wù)等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣____元整，包括但不限于房屋的購買價(jià)格、稅費(fèi)等。（2）裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整，包括但不限于裝修工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋總價(jià)款支付方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。（2）裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.首期費(fèi)用：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；b.施工過程中按進(jìn)度支付：具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由甲乙丙三方另行協(xié)商確定；c.工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款：人民幣____元整。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：a.首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)；b.尾款：房屋交付前____日內(nèi)。（2）裝修工程委托管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：a.首期費(fèi)用：合同簽訂之日起____日內(nèi)；b.施工過程中按進(jìn)度支付：根據(jù)工程進(jìn)度和約定的支付節(jié)點(diǎn)；c.工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款：驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。（2）乙方在裝修過程中，擅自改變裝修方案或施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的房屋信息、裝修工程信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密。（2）甲乙丙三方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙丙三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對方立即停止并采取措施予以糾正。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲乙丙三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙丙三方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。（2）甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方開展工作。十六、其他條款16.1