農(nóng)業(yè)用地租賃合同樣本

農(nóng)業(yè)用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5郵箱：____________________第二章：租賃物基本信息2.1土地基本信息2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地權(quán)屬：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付周期：____________________4.4租金遞增方式：____________________第五章：租賃物使用和維護(hù)5.1租賃物使用5.1.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。5.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.2租賃物維護(hù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.3如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章：土地改良與投資6.1土地改良6.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良，以適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。6.1.2乙方進(jìn)行土地改良前，應(yīng)將改良計(jì)劃書面通知甲方，并取得甲方同意。6.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的土地改良活動(dòng)，提供必要的便利條件。6.1.4土地改良所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，甲方不得要求分享改良成果。6.2投資與建設(shè)6.2.1乙方在租賃土地上進(jìn)行的投資建設(shè)，包括但不限于種植作物、修建水利設(shè)施、購(gòu)置農(nóng)業(yè)機(jī)械等，應(yīng)遵循農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理性和科學(xué)性。6.2.2乙方投資建設(shè)的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理投資建設(shè)的歸屬和補(bǔ)償問題。6.2.3乙方投資建設(shè)的范圍和規(guī)模不得超出租賃土地的界限，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第七章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃物變更7.1.1在租賃期間，如乙方需要變更租賃物的用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。7.1.2甲方同意變更用途后，乙方應(yīng)按照變更后的用途合理使用租賃物。7.1.3如因變更用途導(dǎo)致租賃物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2.1在租賃期間，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。7.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的詳情書面通知甲方，并支付相關(guān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2.3轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同仍然有效，受讓人應(yīng)承擔(dān)乙方的權(quán)利和義務(wù)。第八章：租賃物的檢查與維修8.1檢查權(quán)8.1.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物符合租賃合同的約定。8.1.2甲方進(jìn)行定期檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。8.1.3甲方檢查人員應(yīng)遵守乙方的安全規(guī)定，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。8.2.2如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的緊急措施。8.2.3甲方在接到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)利益的受益人，保險(xiǎn)賠償優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物。9.1.3乙方未按照甲方要求辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)到期未續(xù)保的，甲方有權(quán)代為辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)事故處理9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要措施。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方和保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查，提供必要的證明和資料。9.2.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重建，如有剩余，按合同約定處理。第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方的損失。10.1.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更的理由和內(nèi)容。11.1.3變更合同不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的租金、押金等費(fèi)用。第十二章：租賃物的返還12.1租賃期滿返還12.1.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起__日內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.1.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外不得有損壞。12.1.3甲方接收租賃物后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收證明。12.2返還遲延12.2.1乙方未按期返還租賃物的，甲方有權(quán)收取遲延期間的租金。12.2.2乙方遲延返還租賃物超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.3甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密信息僅限于雙方履行合同和實(shí)現(xiàn)合同目的使用，不得用于其他任何目的。13.1.3保密義務(wù)不因合同的終止而終止，除非保密信息已公開或不再具有保密價(jià)值。13.2泄密責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。13.2.2受損方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并采取必要措施消除影響。13.2.3如因泄密給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。14.1.3如本合同條款與法律法規(guī)規(guī)定不一致的，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2.2雙方應(yīng)履行生效的法院判決、裁定，不得擅自變更或解除。14.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用，除非法院判決另有規(guī)定。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方共同制定，雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解合同條款。15.1.2本合同包括附件和其他約定，是雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的全部協(xié)議。15.1.3本合同取代了雙方以前關(guān)于租賃事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如一方發(fā)生合并、分立、改制等情況，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由繼承其