2024冷庫租賃合同范本

2024冷庫租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫出租權，乙方需要租賃甲方冷庫，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條冷庫基本信息1.1冷庫位置：__________1.2冷庫面積：__________1.3冷庫溫度：__________1.4冷庫設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出冷庫，并將冷庫恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查冷庫使用情況，確保乙方遵守法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方有權按照合同約定使用冷庫，但不得將冷庫轉租、轉讓給第三方。4.3乙方應合理使用冷庫設施，妥善保管存放在冷庫內的物品，如有損壞，乙方應承擔相應責任。4.4乙方應按照甲方要求，定期進行冷庫設備的維護和保養(yǎng)。4.5甲方應保證冷庫設施的正常運行，如因設備故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供冷庫設施或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照合同約定支付租金或違反法律法規(guī)及合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.租賃期限變更協(xié)議5.維修保養(yǎng)服務協(xié)議6.保險公司提供的貨物保險單7.乙方經營許可證復印件8.甲方授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供冷庫設施或服務未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務提前終止合同未經乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用冷庫設施轉租、轉讓冷庫給第三方未按約定恢復冷庫原狀3.違約行為認定：甲方違約行為由乙方書面通知并在甲方未采取改正措施的情況下持續(xù)存在視為認定。乙方違約行為由甲方書面通知并在乙方未采取改正措施的情況下持續(xù)存在視為認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有冷庫出租權并有權出租冷庫的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方冷庫并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用冷庫而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方使用冷庫的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按應付租金的一定比例計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備故障導致存貨損失：立即通知甲方甲方應在48小時內進行修復協(xié)商賠償事宜2.乙方逾期支付租金：書面通知乙方支付租金及滯納金未能解決可向法院提起訴訟3.乙方未合理使用冷庫設施：甲方有權要求乙方改正情節(jié)嚴重可解除合同4.甲方未按約定提供冷庫設施或服務：書面通知甲方并要求改正