2024二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

2024二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如與甲方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如與乙方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述：房產(chǎn)位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為________________。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)實際建筑面積為________________平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、房產(chǎn)過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)等相關(guān)資料交付給乙方。六、合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在房產(chǎn)過戶過程中，如因政策等原因?qū)е逻^戶，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛解決證明（如有）6.乙方身份證明文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.銀行賬戶信息確認書9.補充協(xié)議（如有）10.房產(chǎn)過戶申請書11.房產(chǎn)過戶稅費計算書12.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格：在約定的支付時間內(nèi)，乙方未將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方未在約定的時間內(nèi)給予必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策等原因?qū)е逻^戶：由于政策變動等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法按照合同約定完成。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.受讓方：指購買二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。4.房產(chǎn)共有權(quán)證：指證明房產(chǎn)共有權(quán)歸屬的官方文件。5.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指證明房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的官方文件。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：提醒乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策等原因?qū)е逻^戶。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，如政策變動導(dǎo)致過戶，雙方可協(xié)商終止或解除合同。五、所有應(yīng)用