2024店面出租合同書(shū)范本

2024店面出租合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________一、租賃店面及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的店面出租給承租方使用。店面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自__________起至__________止。租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式（1）店面租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月；（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按合同約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、店面的交付及維修4.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前__________日內(nèi)，將店面交付給承租方。4.2店面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查店面的設(shè)施、設(shè)備及配件是否齊全、完好。如有損壞或缺失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。4.3在租賃期間，店面的維修責(zé)任如下：（1）店面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)；（2）承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。改造、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)店面原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1承租方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納店面的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2在租賃期間，如出租方需提前收回店面，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__________%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：店面位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：店面裝修改造方案及效果圖3.附件三：店面保險(xiǎn)單據(jù)4.附件四：租金支付記錄5.附件五：店面設(shè)施設(shè)備檢查清單6.附件六：店面維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金，視為違約。2.承租方未按合同約定使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.承租方未按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定辦理店面保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。4.出租方未按合同約定時(shí)間交付店面，視為違約。5.出租方未按合同約定維修保養(yǎng)店面設(shè)施設(shè)備，視為違約。6.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：及時(shí)制止承租方的行為，并要求其恢復(fù)店面原狀。3.問(wèn)題：店面設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，承租方未按約定恢復(fù)店面原狀。解決辦法：要求承租方按照合同約定恢復(fù)店面原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.問(wèn)題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：出租方擁有店面，需要出租給他人使用。說(shuō)明：雙方簽訂本合同，明確租賃店面的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益。2.場(chǎng)景：承租方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：雙方簽訂本合同，明確租賃店面的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益。3.