2024三方房屋買賣合同

2024三方房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（保證人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款；丙方作為保證人，同意為乙方的履行提供擔(dān)保。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓棟號(hào)等）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________。1.4房屋面積：________________平方米。1.5房屋規(guī)劃用途：________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方同意通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋情況，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。第四條質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，將房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條保修及售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供____年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)提供房屋使用說(shuō)明書及保修卡，并告知乙方如何正確使用和維護(hù)房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款×日利率（日利率為____‰）。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋使用說(shuō)明書

5.保修卡

6.乙方貸款相關(guān)文件

7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。

3.丙方未按照約定履行保證責(zé)任的，構(gòu)成違約。

4.任何一方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。

3.丙方：指為乙方的履行提供擔(dān)保的保證人。

4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

5.定金：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。

6.首付款：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房屋的首期付款。

7.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方延遲交付房屋嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求延長(zhǎng)付款時(shí)間。如乙方延遲付款嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的房屋部分。如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并可要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房