2024場(chǎng)地廠房租賃合同

2024場(chǎng)地廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的廠房及配套設(shè)施，乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為____平方米。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度的第一個(gè)月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方按照甲方提供的設(shè)施清單及廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明廠房?jī)?nèi)的設(shè)施，如機(jī)器設(shè)備、辦公家具等）附件二：廠房圖片（此處附上廠房的圖片，以直觀展示廠房現(xiàn)狀）一、附件列表：

1.現(xiàn)有設(shè)施清單

2.廠房圖片二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于廠房及配套設(shè)施未按約定時(shí)間交付或交付后存在缺陷。

2.乙方未按約定支付租金，包括逾期支付租金或未支付租金。

3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方未辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用的一方。

3.租賃物：指出租方出租的廠房及配套設(shè)施。

4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指合同約定的租賃物的使用時(shí)間。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房及配套設(shè)施未按約定時(shí)間交付或交付后存在缺陷：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和功能。如有缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。

2.乙方逾期支付租金：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.乙方未合理使用租賃物：

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方未辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為：

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違