北京商鋪出租合同合集

北京商鋪出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（房主）*****簽名/蓋章（紅印）乙方（承租人）*****簽名/蓋章身份證號碼：***********************（需本人填寫）一、甲方將*******路****號一樓一底的房屋出租給乙方作為***********使用。二、租期壹年，從****年**月**日起到****年**月**日為止，必需一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣******元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫*********元整）四、保證金1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉(zhuǎn)入；c）其他形式****************3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥當(dāng)保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)留意以下事項：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)留意居住和經(jīng)營平安，自行實行防火、防盜等平安措施。加強(qiáng)用電平安，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電平安進(jìn)行常常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的全部損失，其損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能轉(zhuǎn)變其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面幫助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)*****；水表底數(shù)*****；電視費*******；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方力量范圍之外的不行抗大事和乙方違約的狀況下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租時，必需與甲方協(xié)商全都，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如消失以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方擔(dān)當(dāng)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額擔(dān)當(dāng)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整（人民幣3萬6千元正）9、續(xù)租方需超出租期時，必需同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必需在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年狀況確定，一般在15%-20%左右。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商全都、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；全部條款必需執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用全部應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議：***************************************十一、本協(xié)議壹式**份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于****年申明：本房屋出租期限到****年底即****年**月**日止，屆時甲方將收回自用。甲方：*******簽名/蓋章（紅?。┮曳剑?************簽名/蓋章聯(lián)系方式：*************暫住證號：******************聯(lián)系方式：******************原址：********************本協(xié)議簽訂于：****年**月**日即日生效北京商鋪出租合同(第二篇)北京商鋪出租合同合同摘要：甲方（出租人）：[甲方姓名/單位名稱/法定代表人]。乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名稱]。合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租商鋪信息：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]合同條款：第一條合同期限：本合同自[起始日期]開始，至[結(jié)束日期]為止，共計[合同期限]個月。第二條租金及繳納方式：1.乙方應(yīng)按照每個月租金為[租金金額]元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)，于每月的[繳納日期]之前支付給甲方。2.租金支付方式：[支付方式]。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按[逾期支付利息]的比例向乙方收取逾期支付利息。第三條用途：乙方承租該商鋪用于[商鋪用途]，不得擅自改變使用用途，如需改變須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條維修責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)保障商鋪建筑主體及相關(guān)設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)及維修。2.乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)為符合商鋪使用目的的一切裝修、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)和維修責(zé)任。3.商鋪內(nèi)因乙方人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任：1.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租、停業(yè)、改變使用目的等，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條合同解除：1.乙方需在租賃期滿前6個月提前書面通知甲方是否續(xù)租，否則默認(rèn)不續(xù)租。2.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前三個月書面通知對方。第七條適用法律和爭議解決：1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂地為北京市，地址為[簽訂地的詳細(xì)地址]。3.本合同未盡事宜，按照甲、乙雙方協(xié)商約定處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：北京商鋪出租合同(第三篇)【合同標(biāo)題】北京商鋪出租合同【合同正文】甲方：（出租方）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________執(zhí)業(yè)律師：_________________（如適用）乙方：（承租方）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________鑒于甲方是北京市合法的商鋪所有人，且有權(quán)出租所擁有的商鋪，雙方本著合法、平等和自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租商鋪的信息1.商鋪地址：_________________2.商鋪面積：_________________平方米3.商鋪用途：_________________4.其他特殊說明：_________________第二條租賃期限1.租賃起始日期：_________________2.租賃結(jié)束日期：_________________3.續(xù)租/解約事宜：雙方須在租賃期滿前書面協(xié)商決定。第三條租金及支付方式1.租金總額：_________________元/月2.租金支付方式：每月/季度/半年/年支付3.租金支付日：每月的____號/季度的____號/半年的____月____號/年的____月____號。第四條押金和違約金1.押金總額：_________________元2.租賃期滿無任何違約行為的情況下，押金在租賃結(jié)束后____個工作日內(nèi)全額退還給乙方。3.如發(fā)生違約行為，乙方同意甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金并以此支付相應(yīng)賠償。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)工作，包括但不限于管道堵塞、電器故障等非人為損壞的維修事項。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)裝修的維修和維護(hù)工作，同時應(yīng)確保商鋪內(nèi)裝修符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。第六條其他約定事項1.商鋪內(nèi)不得從事違法、違規(guī)