南通市服務(wù)中心租賃合同

南通市服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________南通市服務(wù)中心租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有南通市服務(wù)中心的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的南通市服務(wù)中心物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于南通市服務(wù)中心，具體地址為：__________。1.2物業(yè)的總面積為：__________平方米。1.3物業(yè)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2租金支付方式為：每月__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.2甲方應(yīng)按約定提供物業(yè)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。6.3甲方應(yīng)依法履行合同，不得擅自解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽署的租賃合同變更協(xié)議6.雙方簽署的租賃合同解除協(xié)議7.押金收條復(fù)印件8.租金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付租金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未能按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)。3.擅自改變物業(yè)用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，改變合同約定的物業(yè)用途。4.擅自解除合同：指甲方未按照合同約定，擅自解除合同。5.損壞物業(yè)設(shè)施：指乙方在租賃期間，故意或過失導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并盡快支付欠繳租金。若乙方持續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。若甲方未能按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.擅自改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.擅自解除合同：甲方未按照合同約定，擅自解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的租金、押金等。5.損壞物業(yè)設(shè)施：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管物業(yè)設(shè)施，避免損壞。如乙方導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.辦公租賃：適用于公司、機(jī)關(guān)單