工廠樓租賃合同示范文本

工廠樓租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的工廠樓一座，包括但不限于樓房、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該樓的安全、合法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證該樓的消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該樓，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將該樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠樓所有權(quán)證明文件2.工廠樓現(xiàn)狀評估報(bào)告3.租賃合同草案4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.租賃期滿后的樓房交還證明文件7.甲方和乙方公司注冊證明文件8.甲方和乙方負(fù)責(zé)人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證樓房安全合法使用2.甲方未能保證樓房消防、環(huán)保設(shè)施符合規(guī)定3.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動4.甲方無故提高租金5.乙方未能按照合同約定支付租金6.乙方未合理使用樓房造成損壞7.乙方未將樓房及附屬設(shè)施交還給甲方8.任何一方違反合同約定，未提前通知對方變更或解除合同9.甲方未支付違約金或賠償金10.乙方未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工廠樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工廠樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃工廠樓的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用工廠樓的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間對工廠樓的合理使用及交還工廠樓而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到樓房設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下解除合同。3.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)