太原市幼兒園租賃合同

太原市幼兒園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于太原市某地塊的幼兒園物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼兒園物業(yè)，用于開設(shè)幼兒園，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的幼兒園物業(yè)位于太原市__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2乙方租賃甲方的幼兒園物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并支付給對方人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）的違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)金額不得低于本物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按期向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納因其租賃、使用本物業(yè)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.幼兒園物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同書面文件5.押金收據(jù)6.保險(xiǎn)單副本7.稅務(wù)登記證副本8.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.乙方未按約定投保物業(yè)保險(xiǎn)。6.乙方未按約定履行納稅義務(wù)。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)：指用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施和場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況順延交付時(shí)間，并互相書面確認(rèn)。2.物業(yè)狀況不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減收租金或終止合同。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如遇困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付。4.物業(yè)使用問題：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提