2024房地產(chǎn)抵押借款合同書

2024房地產(chǎn)抵押借款合同書合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于__________，保證用途合法合規(guī)。第三條借款期限1.本合同借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方同意在甲方履行本合同約定條件的前提下，提前還款。第四條借款利率本合同借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第五條抵押物1.甲方將其名下的房地產(chǎn)（詳細(xì)地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________）抵押給乙方，作為本合同借款的擔(dān)保。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.抵押物在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第六條還款方式1.本合同借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為__________元。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額，按時(shí)足額向乙方還款。3.甲方提前還款的，應(yīng)按實(shí)際借款期限重新計(jì)算還款金額。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同借款利率的__________%按日計(jì)收。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__________%。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__________%。4.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放借款的，應(yīng)支付甲方逾期利息，逾期利息為本合同借款利率的__________%按日計(jì)收。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明

4.借款合同專用章

5.還款計(jì)劃表

6.貸款發(fā)放確認(rèn)書

7.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，逾期利息按本合同借款利率的__________%按日計(jì)收。

2.甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__________%。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__________%。

4.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放借款，逾期利息按本合同借款利率的__________%按日計(jì)收。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)抵押借款合同：是指借款人將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向貸款人申請借款，并約定還款期限、利率等事項(xiàng)的合同。

2.等額本息還款方式：是指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

3.逾期利息：是指借款人未按約定的還款期限還款所產(chǎn)生的利息。

4.違約金：是指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。

解決辦法：按照合同約定的逾期利息條款計(jì)算逾期利息，并要求甲方及時(shí)還款。

2.問題：甲方未按約定的用途使用借款。

解決辦法：按照合同約定的違約金條款計(jì)算違約金，并要求甲方立即改正用途。

3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：按照合同約定的違約金條款計(jì)算違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.問題：乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放借款。

解決辦法：按照合同約定的逾期利息條款計(jì)算逾期利息，并要求乙方及時(shí)發(fā)放借款。五、所有應(yīng)用場景：