2024小區(qū)消防維保合同模板

2024小區(qū)消防維保合同模板合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為依法成立的小區(qū)物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的消防維保服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方提供消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。為了確保小區(qū)消防設(shè)施的安全運行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方為甲方提供消防設(shè)施維保服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修請求，并在約定的時間內(nèi)完成維修工作。1.3乙方應(yīng)按照消防法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對消防設(shè)施進行定期改造和升級，以滿足甲方小區(qū)的消防安全需求。1.4乙方應(yīng)定期對甲方小區(qū)的消防安全管理人員進行培訓(xùn)，提高其消防安全意識和操作技能。第二條服務(wù)期限本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的消防設(shè)施維保服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式及時向乙方支付服務(wù)費用。第四條支付方式4.1甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）按季度支付：每季度末月__日前支付下一季度服務(wù)費用。（2）按年度支付：每年末月__日前支付下一年度服務(wù)費用。4.2乙方提供發(fā)票給甲方，甲方按照約定時間支付服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方單位資質(zhì)證書復(fù)印件4.甲方小區(qū)消防設(shè)施相關(guān)資料5.消防設(shè)施維保服務(wù)記錄表6.消防設(shè)施檢查報告7.消防安全培訓(xùn)資料8.甲方支付憑證及乙方開具的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供必要的配合與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定進行消防設(shè)施的改造和升級，導(dǎo)致甲方小區(qū)消防安全無法得到保障，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指依法成立的小區(qū)物業(yè)管理單位。2.乙方：指具備專業(yè)資質(zhì)的消防維保服務(wù)機構(gòu)。3.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和應(yīng)急疏散的設(shè)施，包括消防水源、消防泵、消防栓、滅火器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等。4.維保服務(wù)：指對消防設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付款項，應(yīng)支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維保服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在嚴(yán)重問題，需要立即更換或維修，但甲方未能及時支付相應(yīng)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付服務(wù)費用，確保消防設(shè)施得到及時維修。2.問題：甲方在支付服務(wù)費用后，乙方未能按照約定時間完成維修、保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)工作，并可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在進行消防設(shè)施改造和升級時，與甲方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法達成一致意見的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方為依