房屋購買協(xié)議類樣本合集

房屋購買協(xié)議（類樣本）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：天津某設(shè)備廠住宅：天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)法定代表人：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：天津市某有限公司住宅：天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)法定代表人：保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：天津開發(fā)區(qū)某有限公司住宅：天津開發(fā)區(qū)其次大街捷達(dá)路號(hào)門法定代表人：鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制，原國有投資全部退出，為盤活有效資產(chǎn)，甲方打算將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)大樓0-5層房屋(總建筑面積6320.52平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要，有意購買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實(shí)際掌握人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，情愿作為甲方的保證人，向買受人乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于X年12月日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購買甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)的大樓0-5層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為6320.52平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為東單國用(X)自第號(hào)，土地使用權(quán)面積為849平方米。3.該房屋四至界限：東至南至西至北至。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元(大寫XX人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元(占總房款的20%，可以折為購房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購房款420萬元，即總房款的20%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬元，即總房款的XX%;3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣萬元，即總房款的15%;4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年月后，假如房屋無嚴(yán)峻的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的愛護(hù)，究竟占據(jù)房子會(huì)把握主動(dòng)，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當(dāng)與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能準(zhǔn)時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔(dān)當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方商定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日房屋購買協(xié)議類樣本(第二篇)房屋購買協(xié)議合同編號(hào)：XXXXX日期：XXXX年XX月XX日甲方（出售方）：姓名/公司名稱：地址：電話：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：地址：電話：鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的所有權(quán)，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的基本情況如下：（在此詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、戶型、用途等信息）1.2房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條購買價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)__________（金額）購買該房屋。2.2乙方向甲方支付購房款總額的____%作為首付款，即人民幣_(tái)__________（金額），作為購房首付款。首付款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______（××個(gè)工作日）內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方將在___________（××個(gè)工作日）內(nèi)將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付與過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______（××個(gè)工作日）內(nèi)，將該房屋清空并保持其原有狀態(tài)，方便乙方驗(yàn)收。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起________（××個(gè)工作日）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同定價(jià)金額的____%。4.2除違約金外，違約方還應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)由違約行為所產(chǎn)生的其他直接損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2若因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好解決的原則，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并以摘要形式公告在雙方約定的媒體上。甲方：（蓋章）簽字：日期：乙方：（蓋章）簽字：日期：摘要：甲方同意以人民幣（金額）的價(jià)格出售位于__________（房屋地址）的房屋給乙方，乙方應(yīng)支付購房款總額的____%作為首付款。雙方約定在本合同生效之日起_______（××個(gè)工作日）內(nèi)辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。本合同自雙方簽字蓋章后生效。（標(biāo)題排版為加粗居中）房屋購買協(xié)議類樣本(第三篇)房屋購買協(xié)議甲方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，就甲方購買乙方所擁有的位于____________（房屋地址）的房屋進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成以下購房協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________（房屋地址）2.建筑面積：____________（平方米）3.房屋類型：____________(公寓/別墅/住宅/商用等)4.房屋用途：____________5.房屋坐落權(quán)屬：____________6.房屋權(quán)屬證明材料：____________二、房屋交付1.房屋的交付日期為協(xié)議簽訂后的_________（天/月）內(nèi)。2.買賣雙方約定由乙方提供出具的房屋權(quán)屬證明材料、房屋使用證明、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)材料。3.房屋在交付時(shí)應(yīng)符合相應(yīng)的房屋建設(shè)規(guī)范，并保證沒有侵犯第三方的權(quán)益。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________（天/月）內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣_(tái)_________元。3.甲方應(yīng)在房屋交付后____________（天/月）內(nèi)，向乙方支付剩余房屋款項(xiàng)，支付方式為______________。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋過戶流程由甲乙雙方協(xié)商決定，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，由乙方提供房屋權(quán)屬證明材料，并繳納產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。2.本協(xié)議一方對(duì)違約方采取訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法