2024天津土地承包出租合同

2024天津土地承包出租合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于天津市的____畝土地使用權，且乙方愿意租賃上述土地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租給乙方的土地位于天津市____區(qū)（縣），總面積為____畝。土地用途為____。1.2甲方應保證乙方在租賃期間對該土地的合法使用權，如遇第三方主張權利，甲方應承擔全部責任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為____。四、乙方義務4.1乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應在租賃期間依法繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關稅費。如因乙方未繳納稅費導致甲方受到損失，乙方應承擔相應責任。4.3乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。五、甲方義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應負責辦理土地租賃期間所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。5.3甲方應對土地進行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地處于適宜租賃的狀態(tài)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供土地或第三方主張權利導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應責任，向乙方支付賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.土地現(xiàn)狀照片4.租賃合同草案5.土地用途規(guī)劃許可證復印件6.農(nóng)業(yè)稅繳納證明復印件7.土地租賃期間相關手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或第三方主張權利導致乙方無法正常使用土地，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，視為乙方違約。4.乙方未依法繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關稅費，視為乙方違約。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，均應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地實行占有、使用和收益的權利。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方為使用、收益租賃物而支付給甲方的貨幣。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。5.賠償金：指一方違約導致對方損失時，按照合同約定或依法應當支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未能按約定提供土地，乙方應與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔違約責任。2.租金支付問題：如乙方未能按約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。4.稅費繳納問題：如乙方未依法繳納稅費，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于農(nóng)作物種植，如糧食、蔬菜、花卉等。2.畜牧養(yǎng)殖：乙方租賃土地用于畜牧養(yǎng)殖，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)牛等。3.建設設施：乙方租賃土地用于建設廠房、倉庫、辦公樓等設施。4.