2024房屋買賣分期合同模板

2024房屋買賣分期合同模板合同編號：__________房屋買賣分期合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方同意采用分期付款方式支付房價，具體分期付款方式如下：（1）買方在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價的__________%；（2）買方在交付首期房款之日起日內(nèi)支付房價的__________%；（3）買方在交付首期房款之日起日內(nèi)支付房價的__________%；（4）買方在交付首期房款之日起日內(nèi)支付房價的__________%。2.3買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付合同總價的__________%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款：逾期付款金額的1%作為違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋：逾期交付房屋的，應(yīng)支付買方合同總價的1%作為違約金。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款遇到困難：賣方可以與買方協(xié)商延長付款期限或采取其他支付方式。2.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延長交付期限，并要求賣方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并向相關(guān)部門咨詢解決辦法。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間