2024店面租賃合同書

2024店面租賃合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條店面基本情況1.1店面的地址為：____________________，店面面積為____________平方米。1.2店面的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店面。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，保證店面的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營(yíng)秩序。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，并負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入店面。5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供店面，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書面或口頭約定。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表3.租金支付證明4.店面交接確認(rèn)書5.損壞物品賠償協(xié)議6.店面經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供店面或設(shè)施設(shè)備不符合租賃用途。干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入店面。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。2.乙方違約：未按約定支付租金。利用店面進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未履行合同約定的其他義務(wù)，如店面的維護(hù)和管理。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有店面所有權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.店面：本合同涉及的租賃標(biāo)的物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付則按約定收取滯納金。2.問題：店面設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，必要時(shí)與乙方協(xié)商解決。3.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商解除合同相關(guān)事宜。4.問題：甲方未能履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)。解決