農(nóng)村小院出租合同

農(nóng)村小院出租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（鎮(zhèn)）_______村的農(nóng)村小院，具備出租條件；乙方愿意租賃甲方的小院進(jìn)行使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的農(nóng)村小院位于_______省_______市_______縣（鎮(zhèn)）_______村，占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米，共有_______間房屋。1.2租賃物包括：_______（具體房屋、設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方農(nóng)村小院的用途為_______（旅游度假、居住、農(nóng)業(yè)種植等），不得擅自改變用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村小院所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明3.租賃物清單4.租賃用途說明書5.維修費(fèi)用預(yù)算6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合實(shí)際情況和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村小院：指位于農(nóng)村地區(qū)的獨(dú)立院落，具備生活、生產(chǎn)等功能。2.出租方：指擁有農(nóng)村小院所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃農(nóng)村小院并有權(quán)使用的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如出現(xiàn)逾期支付情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在必要時(shí)依法解除合同。3.租賃用途變更：乙方需變更租賃用途時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.維修責(zé)任爭(zhēng)議：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)問題：甲方應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)