正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將該房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3乙方自本合同簽訂之日起，享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條價款及支付方式3.1乙方向甲方支付的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述價款一次性支付給甲方。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：__________賬號：__________第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護及稅費等一切費用。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同第二條規(guī)定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無效的，應(yīng)退還乙方已支付的價款，并支付相應(yīng)的賠償。5.3乙方未按本合同第三條規(guī)定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途說明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛3.乙方未按約定時間支付價款4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)等一切權(quán)利2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方3.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.賠償：因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋2.問題：甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價款及賠償3.問題：乙方未按約定時間支付價款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金4.問題：乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、