房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿意受讓甲方所持有的項目用地的房地產(chǎn)開發(fā)權益；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，同意進行項目用地的房地產(chǎn)開發(fā)權益轉(zhuǎn)讓。第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標的是甲方持有的項目用地的房地產(chǎn)開發(fā)權益，包括但不限于土地使用權、在建工程、配套設施等。1.2甲方應確保其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)權益不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權糾紛、在建工程質(zhì)量問題等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，項目用地的房地產(chǎn)開發(fā)權益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）；剩余的______%應在甲方交付項目用地及相關資料后______個工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：______。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方交付項目用地及相關資料，包括但不限于土地使用權證、在建工程資料、配套設施資料等。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目用地的相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓登記、在建工程轉(zhuǎn)讓登記等。3.3乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理項目用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相應的費用。第四條權益保障4.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)權益的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×______%。4.3雙方應共同維護項目用地的合法權益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置項目用地。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目用地土地使用權證2.在建工程資料3.配套設施資料4.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件6.權益保障相關文件7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付項目用地及相關資料2.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)權益的真實性、合法性3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置項目用地5.雙方未能友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)權益：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權、在建工程、配套設施等權益。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其持有的項目用地的房地產(chǎn)開發(fā)權益轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付項目用地及相關資料解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間交付項目用地及相關資料，如逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)權益的真實性、合法性解決辦法：甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)權益的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置項目用地解決辦法：雙方應共同維護項目用地的合法權益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置項目用地。如一方擅自處置的，另一方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。5.問題：雙方未能友好協(xié)商解決爭議解決辦法：雙方應積極尋求友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景