景區(qū)別墅租賃協(xié)議

景區(qū)別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于__________（景區(qū)名稱）的別墅（房產(chǎn)證號(hào)：__________）出租給乙方使用。別墅具體地址為：__________。1.2乙方承租的別墅僅限于旅游住宿、休閑度假等非商業(yè)性用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如乙方損壞別墅設(shè)施，需照價(jià)賠償。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合承租目的，保證別墅的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付別墅給乙方使用，并保證別墅的安全、衛(wèi)生。4.3租賃期間，別墅的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按約定使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。5.3租賃期間，乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和別墅的利益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定使用別墅的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.別墅照片及設(shè)施清單4.租賃合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式5.滯納金計(jì)算公式6.違約金計(jì)算公式7.別墅使用說(shuō)明書8.別墅損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅：指乙方未經(jīng)甲方同意，將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未按本協(xié)議約定的用途使用別墅，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)。4.乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.甲方未按約定時(shí)間交付別墅：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間交付別墅給乙方使用。6.甲方未保證別墅的安全、衛(wèi)生：指甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)保證別墅的安全、衛(wèi)生。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律法規(guī)。2.旅游法：指《中華人民共和國(guó)旅游法》規(guī)定的旅游法律法規(guī)。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.違約金：指乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.房產(chǎn)證：指甲方向乙方出租的別墅的房產(chǎn)證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)別墅原狀或支付賠償金。4.乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方停止違法活動(dòng)，支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間交付別墅：甲方應(yīng)及時(shí)交付別墅，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。6.甲方未保證別墅的安全、衛(wèi)生：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)保證別墅的安全、衛(wèi)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)別墅所有者出租別墅給游客。2.游客租賃景區(qū)別墅進(jìn)行旅游住宿、休閑度假等非商業(yè)性用