農(nóng)村租賃合同租賃區(qū)域

農(nóng)村租賃合同租賃區(qū)域合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述土地，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________（具體地址）1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________（具體用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月____日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第四條租賃土地的使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地及環(huán)境。4.3乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃土地的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.建設(shè)項目的相關(guān)審批文件6.租金支付憑證7.合同終止或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)證明未保證租賃土地的基本設(shè)施完好未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變土地用途未合理使用租賃土地及附屬設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃土地使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃土地使用費。5.土地用途：指雙方約定的租賃土地的使用目的。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供土地使用權(quán)證明，如無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃土地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地租賃給個體農(nóng)戶